黃俞云04-37043200 分機 25558七期河南加盟店仁盈不動產有限公司

上安學區三房車位露臺戶物件編號：RS88299

台中市西屯區上明三街​

1258萬

單價計算方式請洽業務

3房(室)2廳1衛格局

49.52坪數

大樓型態

基本資料

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坪數

建坪49.52坪主建物16.35坪

土地坪數4.30坪公共設施10.28坪

附屬建物22.9坪車位坪數--坪

詳情

屋齡30.0年法定用途--

樓層2 / 14朝向座西北 朝東南

車位私有車位管理--

管理費2103元/每月管理24小時

外牆建材--社區中港世紀紅

物件特色

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西屯精華地段，近七期、逢甲、青海商圈

約500M至上安國小，上下學免接送

屋況佳，附角間大露臺，可使用空間大

百貨商店林立，生活機能豐富完善，採買便利

近74號、國道1號，南來北往，出行方便

近公園

文輝公園106 公尺

近學校

市立上石國小272 公尺

市立至善國中440 公尺

近超市

楓康

【上安學區三房車位・露臺戶】

買方常見問題 Q&A

Q1｜這間房最適合什麼樣的買方？

這間房特別適合

重視學區、生活機能與實用空間 的自住買方。

若您希望孩子能步行上下學、

同時又想在市區擁有露臺空間與成熟生活圈，

這間物件的條件相當符合需求。

Q2｜露臺是實際可以使用的嗎？

是的。

本戶為角間配置，附有 可實際使用的露臺空間，

可依需求作為植栽、曬衣、簡單休憩，

或提供孩子、毛孩更多活動範圍。

在市區大樓中，露臺戶型相對少見，

也是這間房的重要加分條件。

Q3｜屋況會不會需要大整理？

屋況整體乾淨，目前為空屋狀態，

格局單純、動線清楚。

是否整理可依個人需求決定，

不需要立即進行大規模整修即可入住，

對於想依自己風格慢慢規劃的買方來說，彈性較高。

Q4｜學區與上下學動線如何？

距離 上石國小、至善國中約500公尺，

孩子可步行上下學，

不必每日接送，生活節奏更從容。

對於有學齡孩子的家庭，

這樣的學區距離相當實用。

Q5｜生活機能與採買是否方便？

物件位於西屯成熟生活圈，

鄰近 逢甲、青海商圈，

超市、公園、餐飲選擇齊全，

日常採買與外食都在生活半徑內，

不需為生活瑣事額外繞路。

Q6｜交通條件如何？

鄰近 74號快速道路與國道一號，

市區通勤與外縣市往返皆便利，

動線清楚、銜接順暢，

適合需要經常移動的家庭或上班族。

Q7｜這間房的核心優勢是什麼？

這間房並非走豪宅或全新路線，

但在以下條件上取得良好平衡：

明確學區距離

稀有露臺戶型

成熟生活機能

總價相對好入手

對於尋找 實用型自住住宅 的買方，

是一個值得評估的選項。

📞 若您對屋況、露臺使用或學區動線有進一步問題，歡迎與我聯繫，我可為您安排現場賞屋並完整說明。

黃俞云｜七期河南加盟店

生活機能

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房屋照片

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