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基本資料物件特色生活機能類似實價登錄
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物件編號:RS86464
大台中新市高樓三房附車位
台中市南屯區大墩十一街​看地圖
1458萬1388(含車位價)
4.80%
此物件有車位登記,單價
請洽業務
20250/月
貸款試算
3房(室)2廳2衛格局
建坪40.57坪數

29.1年 大樓屋齡型態
7樓/14樓樓層
基本資料
建坪
40.57坪
主建物
23坪
土地坪數
3.72坪
公共設施
13.34坪 
附屬建物
4.23坪
收合
車位坪數
--坪
屋齡
29.1年
法定用途
--
樓層
7 / 14
朝向
座東北 朝西南
車位
私有, 坡道機械上
車位管理
600
管理費
2105元/每月
管理
24小時
外牆建材
二丁掛
社區
大台中新市
面臨路寬
約20米
加蓋格局
--
(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿 登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。 (1平方公尺=0.3025坪,小數點第三位四捨五入後取二位)
物件特色
入門玄關設計完善,動線分區隱私度高
格局方正,採光明亮,室內空間好利用
低公設比坪效高,空間實用無浪費
全齡無障礙設計,長輩孩童出入方便
大墩學區核心地段,生活機能超完善
近公園
文心森林公園897 公尺
近學校
大墩國小
大墩國中
近超市
楓康

🛋 格局與室內特色

✔ 3房2廳2衛/建坪約 40.57 坪(含公設)
✔ 實用動線設計、格局方正、採光明亮,每一個生活區都有自然光灑入,讓居住更舒適不壓迫。
✔ 入門玄關完善設計,提升隱私與整體動線順暢感。
✔ 低公設比+主建物使用空間大,住起來更實在、坪效高。
✔ 全齡友善無障礙規劃,對長輩與小孩進出同樣友善。

🚗 車位與社區管理

✔ 私有坡道機械車位,車位清楚、安全有保障。
✔ 社區提供 24 小時管理與安全維護,居住安心感高。

📍 超優生活機能

📌 大墩學區核心地段 — 大墩國小 & 大墩國中就在附近,孩子上下學安心方便。
📌 近文心森林公園綠地(約 900 公尺) — 周末散步、親子遊樂美好生活圈。
📌 鄰近 楓康超市、市場生活圈完善 — 採買日常沒煩惱。
📌 生活圈成熟完善,鄰近黎明商圈、秋紅谷廣場、新光三越百貨等熱點。

這裡既不是鬧區嘈雜、也不是偏遠住宅區,生活機能與居住品質取得完美平衡。

📌 物件亮點

⭐ 採光通風佳、格局方正、低公設高坪效 → 住得舒服
⭐ 私有車位+好停車 → 生活便利
⭐ 大墩學區生活圈成熟 → 家庭買方最重視
⭐ 靠近綠地公園&採買便利圈 → 生活品質高

照片只能呈現一部分,
真正的空間感受、採光、視野與動線流暢度,一定要站進去親自體驗才懂得差異!

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