市場表現不佳，低公設比的新案卻異軍突起。住商機構觀察實價登錄發現，今年第三季四都主建物平均占比與五年前相比，皆呈現成長。

近期國際科技大廠輝達(NVIDIA)進駐北士科紛擾不斷，不過相關議題已在房市發酵，例如先前才傳出輝達即將進駐台灣分公司的「潤泰南港玉成廣場」，住商機構盤整實價登錄發現，今年該樓周邊成交的中古大樓、華廈行情，與2023年同期相比大漲25%，為近年有指標新商辦議題商圈中，房價漲勢最驚人的區域。

房市價格高低，是否會影響人口遷移？住商機構盤整內政部與實價資料，中部各縣市以台中房價均價最高，且該市房價漲幅亦是冠軍，惟中部其他縣市仍大量往台中遷移。

住商機構統計，2025年前三季六都家戶購屋比（每百戶家庭購屋比例）全面下滑，桃園、高雄創歷年最低，新北平十年最低，北中南也創十年次低。顯示受打房、限貸與高房價影響，全台房市進入休整期，買氣觀望濃厚。

全台高齡化問題難解，也衍生出「獨老宅」問題。住商機構盤整內政部資料，全台截至第一季為止，全台僅老年人口居住宅數達85萬宅，僅一名老人居住宅數達65.5萬宅，兩項數據相較10年前同期，都有將近翻倍成長。

國際大廠輝達（NVIDIA）先前擬進駐台北北士科園區，惟近期恐怕生變，之後傳出將由中央盤點五處國有地供輝達評估。住商機構盤整實價登錄資料，觀察五大國有地周邊房價與近年漲幅，其中以北市松南營區房價最高，但若論房價漲勢則由高雄亞洲新灣區特貿五居冠。

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時序來到9月底，第七波選擇性信用管制滿一年，房市交易表現如何？住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣均弱，全台量減5.8%，和去年相比，減少22.2%，年度減幅縮小。

近期房市前景較不明朗，惟建商仍積極往北市獵地，住商機構觀察實價登錄資料，南港重陽重劃區內一處停車場8月以33.19億元成交，經查買方為私法人。