今年是香港主權移交25周年，在兩岸話題外，與台灣往來頻密的大陸、香港與澳門來台定居和居留人數和過往有明顯不同，根據內政部移民署統計，2016年迄今，大陸來台共93047人，其中定居為28703人，居留為64344人，香港總人數為51720人，定居為8716人，居留為43004人，澳門總人數為8568人，定居為1014人，居留為7554人，住商機

六都公布今年6月份買賣移轉數，六都共計21,304棟，月減6.7%、年減14.9%，統計今年上半年六都買賣移轉數共131,505棟，年減2.2%，整體交易明顯走軟。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，政府打房一波接一波，在金管會加強金檢後，房貸條件普遍不如過去理想，今年升息後買方貸款壓力增加，拉長考慮時間，各區交易跟去年相比多

央行連續升息重擊購屋信心，讓房市交易持續轉冷，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店6月成交業績，全台與上月相比，減少13.9%，但比去年同期增加52.9%。其中，台北市月減1.1%，年增106.2%；新北較上月減少5.2%，年增85.9%，桃園較上月增加4.1%，年增50.7%，台中較上月減少20.7%，年增39.6%，台南較上月減少24.1%，年增45.1%

根據財政部最新統計，累計今年前五個月土增稅實徵淨額451.7億元，較上年同期減少13.5億元，減幅達-2.9%，但綜觀各縣市表現，件數部分僅有新北、苗栗、南投、金門與屏東增加，其餘皆減少；金額部分除北市、台中、高雄、苗栗、彰化、南投、屏東、基隆、金門與連江等縣市增加，其餘部分減少。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳

暑假即將到來，不過疫情尚未解除，飯店業出現求售、換手潮，依據財政部資料，全台旅館家數3,802家，三年來減少1.7%，觀光旅館412家，數目沒有變動，反觀民宿業家數卻大幅成長34.0%，目前全台共有5,891家民宿。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，各國邊境管制逐漸鬆綁，國內旅遊尚有契機，因此仍有投資人對旅宿業有興趣，而

升息前後買賣方心態到底有沒有改變?房仲業者統計今年第一季和第二季主要都會的銷售天數和議價空間，發現在六都中，在銷售天數上，除了新北和台中，都呈現縮小；在議價空間上，新北和台中不增反減，其餘區域都呈現增加。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，升息讓買方緊縮買方購屋力，也讓交易相對遲緩，而新北與台中

聯徵中心近期公布今年第一季全台住宅貸款統計，今年首季平均建物面積44.5坪，創13年來同期新低，跟2017年第一季平均47.2坪相比減少了2.7坪，相當於少了一間臥房的面積。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，不動產市場雖然經歷過金融危機、打房盤整期，但房價長期還是上揚走勢，且2019年疫情爆發後竄起全球資金潮，加上低利

央行今日(16)公布升息半碼(0.125%)，由於美國聯準會一次升三碼，市場預期今日央行至少升一碼，故升半碼著實跌破眾人眼鏡！

豪宅不僅價格高，月租金同樣驚人，依據實價最新資料，今年截至4月總租金最高的住宅為位於台北市信義區的「台北信義」，月租金總額38萬8,500元，平均單坪租金2,432元，而總租金最高前五名都在22萬元以上。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近幾年不少豪宅租賃交易，去年「西華富邦」有多筆破40萬的租賃，儘管每月租金超越