進入2022年的二月份，雖可預期因工作天數減少，二月表現較一月弱，不過一二月整體表現不俗，讓人眼睛為之一亮，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店2月成交業績，全台2月與1月相比，量減32.2%，不過如果將一二月合併觀察，則比去年增加9.6%。但整體來說，去年二月份為農曆新年，因此今年二月份較去年為強，住商機構企畫研究室

行政院長宣布基隆捷運計畫定案，從基隆八堵到台北市南港共有13站，預計2032年通車，住商機構企研室依據實價登錄資料，統計目前預定站點周邊去年(2021)及前年(2020)房價，其中八堵、百福、北五堵及汐止區公所漲幅都在10.0%以上，沿線價格最低、漲幅多在八堵站，均價每坪僅15.4萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，去年

便利商店服務多元，深入國人日常生活，因此許多民眾購屋選擇區域時，也會以便利商店家數、密度來評估地段機能強弱，住商機構依據經濟部及內政部實價資料，統計雙北便利商店最多路段前十名及其平均房價，台北市中山區林森北路以34家得冠，其平均房價約每坪60.3萬元，新北市則是新店區中正路28家最多，路段平均房價每坪41.4萬

豪宅訴求精華地段及氣派，通常坐落於主要路段，不過台北市有許多巷弄豪宅也身價不凡，依據實價資料統計去年成交總價破億的巷弄豪宅，成交單價最高在信義區松德路200巷，平均每坪197.8萬元，而巷子成交總額最高者為中山區植福路286巷，去年億元豪宅交易15筆，總成交金額高達43.63億元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，雖

疫情之下，國人創業最熱衷的餐飲業反而衰退嚴重，根據經濟部資料，2021年整體餐飲業營業額為7280億元，較2020年衰退6.37%，餐館類為6094億元，年減6.21%，外燴團膳類僅有261億元，年減12.66%，飲料店營業額為924億元，年減5.52%，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，由於2021年實施三級警戒，餐飲業首當其衝，加上該

情人節一到，不少愛侶們精心準備禮物或慶祝活動表達愛意，雙方有意白頭到老、相互扶持者，也會共同購屋，表達為對方定下來的承諾，如今社會風氣開放，對於同居的接受度大增，加上低利優惠房貸與買屋保值的觀念使然，許多情侶選擇在婚前一起買房子，作為愛的小屋與愛情保證。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，未婚的情

依據財政部資料，2021年以不動產交易增值核課的房地合一稅收大增，全國個人房地合一稅收共227.1億元，與2020年相比年增幅91%，六都繳稅王依然為台中市，總計47.4億元、年增幅75%，雙北雖然去年稅收不及高雄市，但跟前年相比台北市個人房地合一稅年增121%，新北市年增119%，房價最高的兩都增幅居冠六都。大家房屋企劃研究室

依據內政部統計資料，2021年外國人在台購置不動產，建物取得1298棟，與去年同期相比略增6.3%，建物取得面積4萬坪、年增18.0%，土地取得共2454筆、年減19.2%，土地取得面積24.4萬坪、年減18.6%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，延續疫情前房市買氣，台灣不動產也與世界各國同步起漲，也讓外國人置產意願高，而海外資金及

預售熱翻天，但根據內政部統計，去年開工數並未寫下新高。根據統計，2021年全台住宅開工宅數達130,433宅，面積達565.2萬坪，但和2020年相比，宅數減少2.6%，面積縮小2.2%，但值得注意的是，六都除桃園、台中、台南三都增加，其餘均減少，而六都之外的都會，表現卻十分強勢。住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，雖然20