
市場雜音多,12月買盤觀望:新北台南買氣旺,整體交易縮6.1%
一年走到尾聲,在價格不回檔的狀況下,交易狀況出現消長,住商機構企畫研究室統計旗下加盟店12月成交業績,全台與11月相比量減6.1%,較去年同期增加16.9%。其中,台北市較上月減少15.4%,與去年增加12.9%;新北較上月增加6.6%,年增29.6%,桃園較上月減少11.8%,年增14.2%,台中較上月減少28.9%,與去年持平,台南較上月增
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超豪宅回溫,今年價量均揚:200萬俱樂部重磅回歸
資金熱潮帶動房地產,高單價豪宅市場亦受惠,依據實價資料統計單價超過200萬之豪宅交易,今年1~11月高達38筆,是近六年最高紀錄,而今年200萬豪宅俱樂部的平均成交價每坪229.0萬元,比去年高出5.2萬,也是2016年豪宅市場緊縮後的新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,除了資金回流因素外,房市熱度由預售市場領頭拉升,
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房市未降溫,央行祭出第四波房管:使力打炒房,內政部、金管會接連出招
政府接連出招打炒房,但房市交易依然價量齊揚,今日央行公布第四波選擇性信用管制,如市場預期降低貸款成數,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,延續上次調控基調,央行此次出手依舊以緊縮資金為主,搭配相關部會行政手段,特別是當買盤從預售轉往成屋後,價量出現修正會更有空間。
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看好內需搶著開,住宿餐飲家數增
今年5月國內疫情爆發,住宿及餐飲業受創,但景氣快速復甦,如洗三溫暖。依據財政部資料,今年前三季銷售額共4,420.8億元,年減4.8%,但統計近五年住宿及旅遊業家數,今年9月全國將近17萬家,年增4.4%,甚至為近五年同期新高,大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,經歷過疫情衝擊許多住宿業及餐飲業面臨倒閉,但國內疫苗施打
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房市火熱,不動產業前三季銷售額寫新高
房地產市場買氣旺,也讓不動產業者銷售額寫下新高,根據財政部統計今年前三季不動產業銷售額達1.1兆元,較去年增加12.9%,也是2017年之後的新高,其中,北市因為房屋總價高,銷售額為3,647.7億元,總額傲視各都;在增幅上以新竹市成長47.5%最多;住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,房市市況好,連帶也讓相關產業銷售額寫
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房市大好追著買,拍賣移轉恐創新低;一般市場銷貨快,1~10月拍賣移轉量大減
房地產市場買氣旺,買方趕著在一般市場購屋,今年全國1~10月拍賣移轉僅3,389棟,與去年同期相比減少20.3%,更創下統計以來同期新低。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,利率低不易發生斷頭潮,且房屋所有人若需售屋變現,以近期市況在一般市場大多能迅速去化,法拍市場的供給不多,移轉自然減少。
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護國神山護盤,高雄買氣旺。新北市買氣衝,單月創房地合一以來新高
各都地政局公布11月份買賣移轉棟數,南部交易依然暢旺,高雄市11月買賣移轉4,715棟創新高,月增15.6%、年增26.1%,新北市11月買賣移轉共7,113棟,也創下房地合一政策上路以來新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,儘管房市管制、稅制新規定陸續啟動,不過低利、通膨危機、營建成本上漲等因素,讓市場資金持續流向不動產
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市場雜音多,11月買盤暫歇;新北台中買氣旺,整體交易縮6.6%
時序來到12月,在價格不回檔的狀況下,交易狀況出現消長,住商機構企畫研究室統計旗下加盟店11月成交業績,全台與10月相比量減6.6%,較去年同期增加14.6%。其中,台北市較上月減少9.4%,與去年增加34.7%;新北較上月增加1.2%,年增23.8%,桃園較上月減少4.9%,年增15.2%,台中較上月增加4.2%,年減1.3%,台南較上月減少5.4%
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大M時代來臨,住商機構重塑經營理念
發稿日期:2021.11.19 今年以來,房市表現搶眼,不過房仲業也面臨了前所未有的競爭壓力,國內最資深加盟品牌住商機構,在疫情期間進行大幅體質調整,且重塑經營理念,並且大手筆的舉辦了全台三場的店東菁英會,會中不僅是傳達新的企業口號「我在住商、大家,我幸福、我驕傲」,住商機構董事長陳錫琮更宣示,將串接分店資源
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搶輕稅、搭買氣,新竹縣市個人房地合一稅狂增二倍
今年全國個人房地合一所得稅額統計1至9月已高達150.3億元,已高於去年全年度119.1億元,創統計以來新高,其中,台中市1~9月已達31.2億元,居冠各縣市;而非六都的納稅王則為新竹市、新竹縣,今年1~9月稅額均達5.1億元,跟去年同期相比分別有230.8%及200.7%的增幅。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,房地合一2.0高稅率來勢
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