台南市再創紀錄，法拍年增幅近5成 2020年房市熱絡，不僅一般市場交易量創近年新高，法拍市場也增溫，依據內政部資料，去年全台拍賣移轉量5269棟、年增3.0%，六都中法拍移轉量最大為新北市1039棟，寫下2012年以來新高，年增幅最高為台南市的47.2%，也是2016年以來新高。大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡分析，雖然利率一路

高齡少子化，繼承移轉創新高 內政部近期公布2020年贈與和繼承移轉量，2020年繼承棟數達59109棟，較2019年增加2.5%，為史上最高，贈與為43759棟，較2019年小縮0.4%，值得注意的是這是2016年以來贈與首次減少。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，高齡化趨勢下，不少父母選擇將房產移轉給子女，但近年不少父母除增值稅

歲數30~49，房市購屋主力 2020年房貸利率探低、房市交易量升，依據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據，2020年前三季跟2019年同期相比，全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%，其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5%。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，高齡申請房貸並不容易，通常需要有力的財力資

價高買氣不減，台北市家戶購屋比直逼3% 2020年房市紅紅火火，住商機構企劃研究室依據六都地政局及民政局之資料，統計近五年六都家戶購屋比，去年(2020)與前年(2019)相比，桃園市以5.40%傲視六都，房價高掛的台北市家戶購屋比也達到2.94%，表示每百戶就有近3戶買房，六都中僅台南市小幅下跌0.05個百分點，其他全數走揚。大

資金狂潮救不了，同年另2戶賠售千萬 依據近期實價登錄資料，位於士林區的知名豪宅「國泰天母」在去年11月12樓戶交易，成交總價2億1588萬，成交單價每坪125.4萬，賣方轉手小增388萬，特別的是該戶轉手兩次，前次轉售小增236萬，為該社區首見轉手兩次都增值。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，國泰天母最高成交單價138

雙北表現佳，中南部成交弱 住商機構企畫研究室統計旗下加盟店12月成交業績，全台與上月相比略減4.9%，較去年同期大增31.0%，六都均優於去年同期，但月增長北強南弱，台北市月增7.3%，年增37.0%；新北月增6.4%，年增17.0%，桃園月減8.1%，年增34.2%，台中月減35.9%，年增11.8%，台南月減2.2%，年增54.2%，高雄月減7.1%，年

房市熱度成推力，實價登錄2.0達陣 今日稍早立法院通過「實價登錄2.0」，共有五大重點，分別為完整揭露門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、增加主管機關查核權、屢不改正者加重處罰、禁止紅單轉讓。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，此次通過的五大重點中，門牌全面揭露及預售屋即時申報在前次修改已做考量，但當時

小而美受寵，5千萬內前進豪宅社區 依據近期實價登錄資料，位於信義區的知名豪宅「冠德遠見」在今年交易5筆，其中11月出現一筆2樓交易，成交單價每坪137.8萬，由於建物移轉面積僅30.6坪，總價僅4,230萬，低總價入主豪宅社區，且賣方在2018年入手總價4,080萬，持有二年轉售小增150萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今

小而美受寵，5千萬內前進豪宅社區 依據近期實價登錄資料，位於信義區的知名豪宅「冠德遠見」在今年交易5筆，其中11月出現一筆2樓交易，成交單價每坪137.8萬，由於建物移轉面積僅30.6坪，總價僅4,230萬，低總價入主豪宅社區，且賣方在2018年入手總價4,080萬，持有二年轉售小增150萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今