豪宅不畏奢侈稅，信義之星照脫標

今日台北地院標售信義計劃區知名豪宅「信義之星」，繼第一拍高出市價流標後，第二拍底價降到1.95億元，單價為158.7萬，價格極具優勢，最後由宋姓民眾，以總價2.21餘億元得標，扣除三個車位換算後(車位單價:350萬/個，占40.5坪)，每建坪約182萬元，溢價13%，算是相當漂亮的價格。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，中古屋市場交易活絡，價格也節節高升，讓不少自住客轉而前進法拍市場。該案若以價格來看，與市價相去不遠，自用可能性較大，但由於信義計畫區內豪宅產品釋出少，加上做為台北指標豪宅區域，持有價格相對有撐，長期持有必然具有一定程度獲利。 信義之星口碑佳，資產階級具信心 住商不動產台北世貿加盟店店長謝民海指出，「信義之星」基地約4800坪，總戶數約有108戶，坪數從115到345坪，2002年完工時，以每坪約75萬元左右開賣，隨著房市走出谷底，「信義之星」房價也水漲船高，跟2002年相比，每坪漲了百萬之普。克緹國際董事長陳武剛、特力國際總裁何湯雄等，都是知名住戶。信義之星口碑佳，又有不少名人居住，原本指名度就高，加上釋出少，目前雖然受到奢侈稅影響，但仍能以符合市場價格脫出，顯見有錢人對豪宅市場深具信心。 豪宅不畏奢侈稅，法拍仍有市場價 徐佳馨表示，雖然受到奢侈稅影響，但好的豪宅仍能表現出色，信義計畫區今年以來，包括風雲頂客以及本次兩標豪宅產品都能以符合市場價格脫標，顯見即使遇到利空衝擊，優質產品仍能勝出。