選前觀望潮，預約看屋大降

總統大選已經倒數，雖然民眾參與度似乎不若以往，但選舉的變因確實影響民眾購屋意願。住商不動產企劃研究室統計近三個月每月上旬的網路看屋量後發現，五都各有表現，但台中以北觀望濃，台中以南反而顯得老神在在，預約看屋量不減反增。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台中以北房價高，不論自住或是投資相對風險也大，因此在總統大選前，不少購屋族選擇觀望，也讓傳統第四季旺季不旺。 北市下滑幅度大，台中以北觀望濃 從五都表現來看，北市預約看屋下滑幅度最大，與九月上旬相比，十一月下跌20.9%，萎縮幅度最高，而新北市、台中市表現也較九月上旬弱勢，以新北市來說，看屋量約減少12.7%，台中市約2.6%，不過台中市的十一月表現較十月強勢，後勢頗值得關注。徐佳馨認為，台中以北房價高，加上現階段選情膠著，不少民眾寧以觀望靜待後市發展，以避開選後可能出現的修正波，是預約看屋量縮的重要因素。此外，股市不振，全球經濟局勢不明，都讓想要買房的民眾再等一等。 南部購屋意願高，首購產品最看俏 相較於台中以北的變化，台南與高雄表現相對搶眼，三個月來預約看屋量都有所增加，只是增加幅度不多，但也足以證明南部民眾對購屋的態度與意願都較北部客為高。徐佳馨認為，南部房價較低，加上多是自住需求，價格波動不大，加上想在過年前順利成家的消費者，一定得要把握年底前進場，也讓積極買家增加不少，特別是低總價的首購產品在這個波段中相對看俏。 徐佳馨指出，選前籌碼混亂，加上股市無表現，投資必須相對保守，把握住好產品才進場的原則。不過消息面的利空頻傳卻往往是買方議價的好時機，對於自住客或是遇到好標的的長線投資人，不妨大膽議價，有機會能夠有意外的驚喜。