利空突襲，五月成交縮一成

相較於前三個月，五月適逢多事之秋，外有歐債問題未解，內有證所稅衝擊台股，讓五月房市表現透出一抹淡淡憂愁。根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和四月相比，全國成交量減少一成，雙北市表現不如理想，下滑幅度分別為一成五與一成，但是桃園與北高雄表現逆勢上揚，其中桃園較上月增加一成五，增幅傲視各區。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，相較於前幾個月的平穩，五月有油電雙漲所造成的通膨蠢動，加上證所稅衝擊台股等經濟變因，讓稍稍回復元氣的房市受到影響，綜觀未來走勢，經濟狀況還是房市能否穩健發展的關鍵。 北客流入，桃園北高買氣強旺 相較於其他區塊，桃園與北高雄三月之後買氣就直線上揚。住商不動產桃竹苗區副理錢思明指出，林口與三峽興起後，截斷了臺北客進駐桃園的意願，但在新北市價格飆漲後，桃園親民的1字頭房價成為自住客戶新歡，加上桃園重大建設頻傳，對於北客更具吸引力，因此不論自用或是長線投資客戶，在今年以來動作頻頻，更讓桃園買氣持續加溫。而住商不動產高雄區經理林祺博也認為，低價區塊若有重大建設等話題加持，往往都能有不錯的表現，顯見買方對於不動產仍有信心，成交關鍵仍在價格與發展前景。 市場盤整，中高價產品較吃虧 而在雙北市表現，本月新北市表現較佳，特別是五股、泰山、鶯歌等還找得到1字頭個案的區域，頗受買方喜愛。徐佳馨分析，股市不振對於投資型與高總價客戶相對不利，特別是本月央行又再次限制貸款成數至六成，對於房市交易相對不利，而綜觀未來，資金在無處可去的狀況下，若在選擇不動產，會以成本較低的區塊為首選，對於低價區房價將有明顯的帶動作用。