新春揚威，北市買氣小回春

今日台北市地政局公佈了2013年一月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數3769棟，較上月增加14.07%，其中，中山區以600棟巨量榮登成交王，內湖與北投兩區增幅最多，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，擺脫去年陰霾，北市新年度表現亮麗，除與經濟狀況轉佳，年底購屋潮等因素有關，不少屋主選擇在跨年度賣屋以節省土地增值稅，應是箇中重要因素之一。 中山連莊成交王，內湖北投表現強 一月份表現比起去年12月更為亮麗，也較去年同期表現強勁，成交王中山區寫下六百大關，而內湖區與北投區表現來看，成長率分別為43.03%與34.84%，徐佳馨指出，除了市場交易熱，近來不少新案交屋頻頻，應該也是量體增加的重要因素。 靜待回春，蛇年買氣有轉機 縱觀後勢，徐佳馨認為，隨著實價登錄價格逐漸公開，加上今年會有不少奢侈稅閉鎖期個案釋出，價格更有空間，會讓買氣有機會翻紅，對於自住客而言，市場信心穩步上揚，量體逐漸打底。不過價格由於買方撐盤力道有限，加上實價登錄後價格全都露，市場多少會出現「下有支撐，上有鍋蓋」的狀況，雖然無大幅下修機會，在房價已高的狀況下，想要回到過往榮景，有相當難度。