轉檔觀望，六月買氣略減11.7%

和五月分相比，六月份買氣來得弱勢，住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店成交表現後發現，整體較五月份量縮11.7%，其中新北市三峽、林口、淡水以及桃園、高雄等區也較上月降溫，表現趨弱，雖然中低總價產品還是搶手，不過賣方價格堅持度高，也讓議價縮小。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，進入第二季，市場買氣稍歇，加上美國量化寬鬆退場的話題不斷，以及金價跌跌不休，都讓一些投資買盤開始轉進相對保值的產品。 區域表現:精華區平穩，邊陲區小歇 與五月相比，過去幾個月發燙的桃園與高雄，本月表現略顯弱勢，桃園量縮14.4%，高雄量縮11.2%，雙北市精華區仍保持平穩，徐佳馨指出，值得注意的是，現階段市場上自用買方仍多，不過由於好案子少，加上賣方對價格堅持度高，也是買氣膠著的原因。此外，在投資買盤上，逐漸出現「保本」、「低風險」兩大訴求，加上美元走強，商品市場看似不妙，許多熟捻於資產佈局的投資者，紛紛盤點旗下標的，預估到了下半年，市場可能逐漸有好的案子陸續釋出。 價格結構：中低價穩健 從價格結構來看，六月仍以中低總價的兩房以下產品為基調，和前幾個月相去不大，徐佳馨分析，中低總價產品在奢侈稅後買氣發威，主要是房價過高，讓這類產品買氣加溫，自用客戶能被滿足，投資客戶也能分散風險，搭配區域重大建設與話題，買氣自然發燒。