端不出好菜，國產署地上權拍賣清淡

今日國有財產署公開標售地上權，但結果不如理想，北區分署四筆僅標出一筆，中區與南區分署皆有四筆，均標出兩筆。值得注意的是，脫標的投標數多只有一筆，溢價率也不高，除產品力弱之外，顯見市場對地上權前景看法保守。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，國有財產署地上權目前雖然可以分割，但市場接受度仍不高，加上房市前景未明，對時間就是金錢的地上權來說，威脅更大，也讓交易氣氛冷淡。 地上權買氣淡，北中南皆然 而從本次標售狀況來看，北部地上權由趙姓自然人得標，又是科技工業區土地，雖然坪數不大，得標者可能與當地有些淵源。而台中與高雄多是市區內地上權脫標，徐佳馨分析，地上權標售在中南部仍處於觀察階段，今日能夠順利脫標，雖然溢價率不高，但也顯示市場上交易仍有一定熱度，這類產品也吸引了資金擁有者進場「試水溫」。 綜觀未來，由於目前房地產市場前景未明，除了大環境外，地上權市場也傳出得標者竟選擇棄標，加上近期出地上權條件弱勢，徐佳馨指出，短時間內想看到地上權標售再現榮景，可能有相當困難