開春雙慘，台北台南買氣淡

今日北市及台南地政局公布買賣移轉，北市買賣移轉為2448棟，較12月量縮19.87%，台南市移轉量為1705棟，較上月小縮3.67%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年買氣較去年更為遲滯，年前買氣旺季不旺，除與房地合一政策搖擺不定外，房價到了高點降低購屋人意願，也是量體不開的主要因素。 住商不動產北市區經理錢思明指出，相較之下，北市狀況更為嚴重，一方面買氣不開，二方面受限於房屋標準單價與路段率雙雙提高，不少市中心個案難以交屋，也是移轉量無法大開的主要因素。綜觀12行政區一片慘綠，也僅有士林表現較佳，推估為路段率提升有限，加上個案多為自用產品，對持有稅影響有限，應是業者勇於交屋的主要因素。 住商不動產嘉南區經理陳佩吟則分析，永康、東區等主要行政區皆出現量縮，主要應與目前市場不見優質標的有關，不可諱言，近期市場缺乏優質個案釋出，價格也普遍被認為高於市場行情，即便不少外地買盤前進台南，但在無貨可買的狀況下，買氣也沒辦法順利開展。