鬼月颱風雙擾，買氣膠著

房地合一通過後，央行又加碼鬆綁選擇性信用管制，但似乎交易量並不領情，房仲業者統計九月份交易狀況後發現，整體較表現持平，除北市少5%，桃園少3%，幅度較大，其餘區域呈現持平，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，雖然鬼月與颱風價影響，但可以觀察到願意降價的屋主成交難度降低，加上年底購屋潮回籠，第四季應該能有點表現。

降價產品表現俏，買方保守出價少
綜觀主要都會， 北市與桃園表現較弱，但衰退幅度不大，而中南部皆有所表現，例如高雄增幅高達16%，徐佳馨分析，除與中南部買方認為房價即便修正，幅度部會太高有關外，鬼月剛過對於自用客戶購屋的意願也有一定幫助。不過整體來說，降價屋確實有助看屋量，可是買方相較於過去仍是保守以對，出價也與賣方認知有一到兩成左右的差距，這一點必須得靠時間磨合，預估在明年房地合一上路，及總統大選過後，買氣應能有明顯的開展。

銀行貸款成關鍵，全年交易不大好
綜觀未來，徐佳馨認為，雖然成較量看似有眉目，但和目前市場主流需求仍有落差，加上買方出價保守，價格也無力攻堅，若是未來持有成本較高的標的，更是雪上加霜，在此狀況下，全年交易量已經確定難保28萬大關。