房地合一上路後，高雄低總價看俏

內政部不動產實價日前公布一筆萬華區個案租金，單價達2.2萬，寫下萬華區最高店面價，也是目前北市店面租金第九高，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，該店推估為某機車潮牌，由於西門商圈年輕族群多，也是外國背包客來台朝聖的必造訪觀光點，因此該店大手筆重金租下該店面，不只能夠打開品牌知名度，也能夠增加其品牌在國外年輕人的能見度，而該店租也讓西區租金直逼東區，「東忠孝，西西門」的東西霸主地位更為明顯。


商圈特色發酵，潮店租金逼東區
綜觀北市租金排名TOP10可以發現，天價店面以小坪數居多，也多落腳在東區，不過多為104年上半年之前的舊資料，顯見東區近期沒有太多表現，西門町由於深具年輕人喜愛，加上不少店面價格仍在低檔，對租客來說選擇性多，而區域未來交通前景看好，應該也是業者積極布局的主要因素。


不景氣更要好位，一級商圈寫新猷
徐佳馨指出，對於資本雄厚的商家來說，越不景氣越要增加品牌能見度，以達到彎道加速的目的，加上現今年輕人願意消費，應該也是品牌砸重金的理由之一，綜觀未來，商圈特色會成為品牌選擇的重要考量，好位置的店面租金也會居高不下。