繳稅連假壞天氣，買方轉為停看聽

時序進入第二季尾聲，住商機構統計今年五月份全體系交易量，和今年四月份相比，全台量縮12.4%，在區域表現上，桃園量縮3成最多，北市量縮21.6%緊追在後，高雄減少17.0%，台中減少10.3%，表現疲軟，不過新北和台南呈現逆勢翻揚，分別增加6.7%與7.8%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，五月份買氣不開，除與繳稅有關外，今年五月份假期多，加上天氣不佳，都是買氣不能打開的重要因素。值得注意的是，從去年開始的降價戰打到目前已經呈現疲軟之勢，市場可能必須要再出現新爆點，才能再現新局。

全台量縮，新北台南表現強
綜觀全台交易狀況，今年五月與上個月相比，全台量縮12.4%，北市量縮21.6%，新北增加6.7%，桃園減少30%，台中略減10.3%，台南量增7.8%，高雄萎縮17.0%。徐佳馨分析，五月份由於繳稅因素，買氣表現趨弱，加上今年勞動節與端午連假影響，民眾紛紛出遊，讓買氣不增反減。在交易產品類型上，五月份除過去低總價個案外，許多具有收益的店面也有不錯的表現。

降價效應遲滯，買氣等待新話題
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，全台不動產價格經過盤整已到相對低點，且部分區域議價率可達二成，但隨著降價風起，在民眾「追漲不追跌」心態下，加上建商將持續以價格戰做為行銷主力，中古賣方會陷入「先降先贏」與否的兩難。