買氣回歸，一、二月買賣移轉五都走強

台南買氣回神，交易大增3成
今日五都陸續公布2月份買賣移轉資料，跟去年同期相比，五都中除了台南市買賣移轉棟數增加外，其他四都皆緊縮，台北市年減6.7%、桃園市年減3.4%、台中市年減18.2%、高雄市年減11.3%、台南市年增25.3%，由於1、2月會有春節的季節性因素，故統計今年1到2月買賣移轉與去年1到2月的移轉量做為比較，統計結果五都跟去年相比都是增加，以台南市增加32.2%最多，台北市增加15.1%居次。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，全台不動產市場的熱度從去年下半年開始加溫，持續帶動今年1月份回溫明顯，看屋量提升，顯示觀望已久的買盤陸續進入市場，由於今年過年較晚，因此2月份跟去年同期相比交易量大多緊縮，但同時觀察1、2月的買賣移轉棟數，今年的交易量有顯著的提升，由此可推測房市由谷底反彈的現象更趨明朗。


回神當榜首，台南交易量激增
綜觀五都買賣移轉狀況，2月與去年同期單月份相比，台北年減6.7%、桃園年減3.4%、台中年減18.2%、台南年增25.3%、高雄年減11.3%；此外，合計今年1~2月並比較去年1~2月買賣移轉棟數，五都都成長，台北增加15.1%、桃園增加8.0%、台中增加13.0%、台南增加32.2%、高雄增加7.5%。

郎美囡分析，台南市在這波房市盤整回應速度較慢，交易波棟較大，買氣反應在今年初，故相較其他都市表現佳，而台北市向來新案少，在去年推出許多新案價格符合行情，中古屋持續讓價，因此交易量提升。整體而言，五都年初的買氣都優於去年。


選舉年搶票，利多促買氣
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年年底有縣市長選舉，許多區域建設話題加溫，不過萬般都必須回歸生活機能以及發展潛力，在無重大利空下，今年交易量應堪稱穩健。