艾佳快報／經典地段，仁愛一品再添200萬單價

豪宅傳統地段，中古豪宅仍有撐
依據內政部實價登錄近期資料，位於台北市經典豪宅地段的「仁愛一品」，實價揭露今年3月11樓一戶交易，總價2億3841萬，拆算車位單價約每坪226.96萬，實價揭露該社區交易資料僅3筆，拆算車位單價在198~240萬之間。大家房屋企研室主任郎美囡表示，仁愛一品釋出稀少，且管理維護狀態佳，故不畏新豪宅環伺，房價依然維持一定水平。


豪宅經典地段，政商名流最愛
仁愛一品位於仁愛路三段，是實價登錄揭露以來，首件每坪200萬以上的住宅，2012年位於8樓的交易，拆算車位約每坪240.01萬元，爾後，2014年位於12樓出售，拆算車位約每坪198.52萬元，今年再創200萬以上單價，郎美囡指出，仁愛路三段是台北市早期形成的豪宅聚落，仁愛路從二段到四段不乏知名豪宅，仁愛一品鄰近還有仁愛尊爵、帝寶等豪宅，因沿路充滿林蔭，又為台北市主要幹道，是政商名流偏好的豪宅地點。


豪宅市場回神，依舊汰弱留強
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，豪宅市場回溫，高價交易頻傳，惟降價出售者也不在少數，顯見豪宅除了地段精華外，本身條件及其市場定位相對重要，才能在豪宅林立的市場中維持身價。