艾佳快報／見鬼移轉跌，三都買賣移轉量劇減

台北、桃園仍強於去年同期，高雄交易降溫
今日各都地政局陸續公布8月份買賣移轉，截至中午已公布者有台北市、桃園市、高雄市，由於8月份恰為農曆7月，跟國曆7月份相比買賣移轉顯著下滑，台北市月減26.3%、年增8.1%，桃園市月減19.7%、年增11.2%，高雄市月減25.6%、年減7.8%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，基於風俗民情考量，部分交屋及交易提前至7月或遞延至9月，故今年8月買賣移轉量下滑並不意外，且推測9月移轉量應該會有起色。


總統大選干擾，高雄買氣直墜
綜觀三都買賣移轉情況，台北市及桃園市雖然月減2成上下，但跟去年同期相比都是增加，表示今年交易仍比去年熱絡，但高雄跟去年同期相比減少7.8%，今年上半年醞釀的熱度沒有向下延續。郎美囡指出，高雄市今年8月跟前一個月、去年同期相比同步走弱，除了民俗月干擾外，受總統大選影響頗深，高雄市今年買賣移轉棟數在3月份達到高峰後一路下滑，僅7月份部分建案為避開民俗月趕交屋，致使移轉棟數有小幅拉抬，整體而言交易熱度一路降溫，投資買盤縮手趨勢顯著。

而台北市及桃園市在8月份的交屋量明顯緊縮，台北市的兩大移轉熱區大幅下滑，中山區月減27.7%、內湖區月減33.3%，而桃園市桃園區、中壢區兩大交屋重鎮的移轉量也減少許多，桃園區移轉量月減18.4%、中壢區月減25.2%，不過這兩都跟去年同期相比仍增加，顯示今年市場熱度還是優於去年。


大選在即，下半年買賣雙方皆觀望
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年市場明顯復甦，成交價格也築底反彈，買賣雙方間的價格拉鋸擴大，加上總統大選影響，買賣雙方態度偏向觀望，故推估下半年整體交易量恐不如上半年熱絡。