交易持平，三月見真章

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店2月成交業績，全台較上月增加0.3%，較去年同月增加38.9%，六都在成交量上較上月各有消長，在年成長上，台北市月減10.3%，年增27.5%；新北月增7.9%，年增29.1%，桃園月減5.6%，年增45.1%，台中月增6.8%，年增6.8%，台南月減3.9%，年減34.1%，高雄月增10.0%，年增33.2%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年二月由於春節年假在一月結束，工作天數多，讓成交量和一月相去不遠，交易量也優於去年，不過隨著新冠肺炎疫情越發嚴重，第一季在季節性因素之外又增添變數，短期仍有不小壓力。

 

自用發威， 買盤轉進好標的

綜觀六都表現，年成長以桃園表現最佳，成長達45.1%，月表現以高雄較穩，較上月成長10%，其他區域各有消長，北市月衰退10.3%為最多。徐佳馨分析，桃園多數為自用客戶轉進，讓交易表現持續維持熱度。值得注意的是，不少買方期待趁著疫情撿便宜，其中又以高價區為甚，推敲可能是北市交易量減少的原因。

 

疫情充滿不確定，前途難料

面對疫情不確定，大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，今年不動產市場原本期待的買盤回溫，可能會出現遞延，但若是有意願的購屋人，可以在做好防疫前提下積極看屋議價，有機會買到相對便宜的價格。