買盤蠢動，全台買氣增兩成

 

低利高成數助攻，買方勇敢追進

 

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店五月成交業績，全台與上月相比增加20.1%，較去年同期量增21.4%，六都在成交量上增多減少，台北市月增14.5%，年增20.7%；新北月增27.6%，年增21.3%，桃園月增6.2%，年增13.2%，台中月增23.1%，年減5.3%，台南月增5.8%，年增9.4%，高雄月增2.6%，年增1.7%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年第一季表現不俗，四月因清明假期與工作天數較短，加上磐石艦等因素影響交易量。不過隨著疫情控制住，希望撿便宜的買方也回歸理性，五月份隨著疫情降溫，低利與高成數發酵，成交積極上攻。

 

自用發威， 買盤轉進好標的

綜觀六都表現，年成長除台中減少5.3%，其餘均增加，以新北市表現最佳，成長達21.3%，月表現以台中較強，增加23.1%，徐佳馨分析，新北多數為自用客戶轉進，不過近期價格處於高點，但成數增加了買方購買力，也讓成交增加。台中今年以來捷運與重劃區話題，加上價格優勢持續加溫，是區域房市活絡的重要因素。

 

疫情攪局，交易穩中求

面對疫情，大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，疫情逐漸趨緩，雖然觀光業、製造業等受創，但自用及資產布局的需求仍大，建議買方可以積極看屋及出價，商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件，以利掌握合理價格。