疫情壓抑，五都上半年買賣移轉略減1.7%

6月交易回神，僅高雄市一路滑

 

目前台北、桃園、台中、台南、高雄等五都已公布今年6月份買賣移轉棟數，五都6月總計14,630棟，月增12.3%、年增3.5%；而統計五都上半年買賣移轉總計80,776棟，跟去年同期相比下滑1.7%，其中高雄市減幅達15.3%、台南市下滑9.0%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年6月不動產市場交易回穩，但整體上半年房市深受新冠肺炎影響，尤其防疫期間基於社交安全考量，實體看屋量減少、買方偏觀望，故整體交易量緊縮。

 

高雄滑鐵盧，上半年減幅15.3%

綜觀五都6月份買賣移轉棟數，台北市2,286棟，月增7.9%、年減6.0%，桃園市3,836棟，月增20.5%、年增11.8%，台中市3,649棟，月增20.8%、年增10.1%，台南市1,919棟，月增14.5%、年增0.5%，高雄市2,940棟，月減3.1%、年減3.5%。至於上半年五都買賣移轉棟數，台北市13,456棟，跟去年同期相比年增2.0%，桃園市20,025棟、年增13.1%，台中市20,120棟、年增0.4%，台南市10,504棟、年減9.0%，高雄市16,671棟、年減15.3%。

 

郎美囡表示，五都中桃園市表現相對亮眼，今年航空城議題提升亮度，除了自用買方外，置產投資也增加，反觀南臺灣上半年因缺乏利多題材，交易普遍緊縮，尤其高雄市近年房市起伏多受選情影響，在疫情干擾下更顯困難，因此交易量下探。

 

疫情趨緩，房市可期

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然上半年數據不佳，但國內疫情趨緩，市場也逐漸復甦，尤其低利、游資充沛，海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯，故不動產市場後市可期。