最慘一「疫」，台北、台中交易寫新低

台北市單月移轉量比SARS差，萬華區單月跌破百棟！

六都地政局公布今年7月份買賣移轉棟數，六都總計17,591棟，跟今年6月相比移轉量大幅下降29.7%，其中台北市、台中市更創下統計以來同期新低。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，因交易流程的時間差，今年7月份買賣移轉反應出6月房市因疫情大幅緊縮的慘況，疫情重災區-雙北及先前市場熱度高的台中，交易量都重跌，台北市創同期新低，甚至比SARS期間更慘。

疫情爆發，輕稅列車掰掰

綜觀六都7月買賣移轉棟數，台北市1,937棟，月減34.7%、年減33.0%，新北市4,460棟，月減20.5%、年減27.4%，桃園市3,011棟，月減29.0%、年減34.8%，台中市2,657棟，月減44.1%、年減34.5%，台南市2,545棟，月減22.0%，年增13.3%，高雄市2,981棟，月減29.0%、年減18.0%。而台北市為今年疫情爆發的重災區，回顧SARS期間，2003年3、4、5月每月都超過4千棟，今年7月台北市移轉量不及其一半，萬華區及中正區更是5年多來首度單月跌破1百棟。

郎美囡分析，原本市場交易熱度延續至6月中以趕上房地合一舊制的輕稅列車，但疫情5月中爆發交易嘎然而止，全台防疫為重，許多社區禁制外人進入，看屋、簽約都暫緩，雙北疫情最為嚴峻的區域各項活動停擺，萬華區及鄰近行政區也受影響，故移轉量大縮，此外，如台中市先前交易相當活絡的區域，買方開始偏觀望並期待有機會搶低價，但有些置產型的屋主來不及趕上房地合一舊制，選擇轉換步調，以長期持有作為因應。

降級喘口氣，看屋量漸增

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，防疫降級以及疫苗施打率逐漸提高，民眾對疫情的恐慌紓解許多，預估市場普遍預期受限疫情的遞延性買盤將出籠，近幾周看屋量也有顯著回升，預估市場交易也逐步復甦中，若疫情不增溫，買氣應能延續到年底。