房市火熱，不動產業前三季銷售額寫新高

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新竹市銷售增幅大，台中銷售額直逼新北

房地產市場買氣旺，也讓不動產業者銷售額寫下新高，根據財政部統計今年前三季不動產業銷售額達1.1兆元，較去年增加12.9%，也是2017年之後的新高，其中，北市因為房屋總價高，銷售額為3,647.7億元，總額傲視各都；在增幅上以新竹市成長47.5%最多；住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，房市市況好，連帶也讓相關產業銷售額寫下新高，而從各都成長幅度來看，南熱北溫的狀態也反應在銷售額上。

不動產業北溫南熱，竹市一枝獨秀

根據財政部稅務行業標準，不動產業涵蓋範圍甚廣，不動產開發業、不動產投資興建及租售、不動產經紀業、不動產代銷與相關估價、管理行業等都在其中，其銷售額能觀察區域交易熱度。若與去年相比，呈現全面性成長，其中全國增幅為12.9%，北市為4.2%，新北為6.7%，桃園為15.2%，台中為17.7%，台南與高雄分別為25.1%與22.1%，此外，最近交易火熱的新竹縣與新竹市，成長幅度18.0%與47.5%。

徐佳馨分析，成長率呈現北溫南熱新竹強的狀況，除了中南部原本銷售額低，容易出現大漲幅外，近年雙北以外區域銷售狀況佳，更是主要關鍵，除此之外，台中銷售額以120.5億的差距直逼新北，是近年最接近的一次，高雄銷售額首次突破千億大關，其熱度更不言可喻。

南部持續熱，進場要留心

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，近來中南部市場熱呼呼，不過交易熱，怪象也不少，對於購屋人來說，除了買賣移轉量等數據可以觀察市場外，銷售額狀況更能實際推敲業者交易狀況，若在此時想要投資，對於過熱的地區更應戒慎恐懼，充分了解市況後擇優進場。

不動產業近五年前三季銷售額

區域	2017年Q1-Q3	2018年Q1-Q3	2019年Q1-Q3	2020年Q1-Q3	2021年Q1-Q3	21vs20 增減幅
全國	6,989.8	7,555.0	8,821.0	9,847.7	11,115.2	12.9%
臺北市	2,607.5	2,888.3	3,391.4	3,501.4	3,647.7	4.2%
新北市	1,275.9	1,320.3	1,456.3	1,724.8	1,840.6	6.7%
桃園市	449.5	522.9	605.9	781.0	899.8	15.2%
臺中市	1,075.0	1,021.4	1,229.5	1,462.0	1,720.1	17.7%
臺南市	245.7	367.8	406.3	459.9	575.4	25.1%
高雄市	564.6	557.9	834.6	841.9	1,027.5	22.1%
新竹縣	157.1	189.5	182.0	248.2	292.9	18.0%
新竹市	170.2	216.5	177.1	208.1	306.9	47.5%