店面救星來了！健身中心疫後狂增8成

發稿日期：2023.05.19

店面救星來了！健身中心疫後狂增8成

疫情趨緩後，國人外出意願大增，除了旅遊消費，健身活動也增加，全台健身中心家數大幅成長，依據財政部資料，今年2月全台共有902家健身中心，與2019年同期相比成長80%，六都中，台中市及桃園市店數成長超過一倍，業者相當看好疫後商機。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，經過疫情，國人更加重視身體健康，不僅青壯年族群熱衷健身，高齡健身市場亦頗具潛力，促進有教練及老師指導的健身中心蓬勃發展，而健身中心不僅有大店面需求，近幾年也流行精緻化小健身房，有助於各類店面活化。

疫後健身潮，大舉回歸實體

綜觀六都健身中心家數，台北市146家最多，疫情前後家數成長57%，成長最多是台中市及桃園市，台中市共有131家、成長143%，桃園市70家、成長141%，雖然大幅成長，桃園市的家數仍居六都之末，應還有發展空間，台南市家數大幅成長86%，高雄雖然家數成長52%幅度是六都最低，家數也破百家；在銷售額部分，今年1月到2月台北市、新北市及台中市都破4億元，桃園市及台南市銷售額超過2億元，高雄市店數增加但整體銷售額反而減少9%，業者在六都快速拓點，不過銷售額成長速度表現不一。

郎美囡指出，雖然疫情期間線上課程、線上消費替代了實體消費模式，不過面對面的互動方式仍為許多產業的核心，尤其健身房設備齊全，並有教練當面指導，健身體驗優於線上課程，且疫情後民眾更對於人際互動需求增加，健身中心業者看準商機，積極佈局各都會區據點，台中市及桃園市近幾年人口成長，人口紅利拉動當利消費力，吸引各家業者卡位，台南市健身中心今年的店數及銷售額都大幅成長，以往所需量體不高，有賴科技業南移，衍伸出的商機極具潛力，除此之外，中南部的不動產購置、承租負擔比北部輕，且更容易找到百坪、千坪又有停車空間的地點，因此健身產業的成長幅度更勝北部。

健身中心遍地開花，竟成中大坪數救星

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，受新冠肺炎疫情影響，實體通路市場受到衝擊，商家營收不易，總租金高的大型店面空置率攀升，疫情後各個產業回歸實體店面，中大坪數營業點因為健身中心蓬勃發展而得利，尤其大型連鎖品牌需要大營業面積，租期也較長，意外衍伸中大坪數產品的需求，業種較侷限的地下室店面亦可受惠。

健身中心家數及1~2月銷售額統計

區域	2023年		2019年		增減幅
	家數	銷售額(億)	家數	銷售額(億)	家數	銷售額
全國	902	25.66	500	19.22	80%	33%
台北市	146	4.91	93	4	57%	23%
新北市	108	4.24	65	3.76	66%	13%
桃園市	70	2.01	29	1.23	141%	63%
台中市	131	4.6	54	2.5	143%	84%
台南市	80	2.16	43	1.21	86%	79%
高雄市	123	3.27	81	3.6	52%	-9%

備註：銷售額統計1月到2月，家數統計2月份
資料來源：財政部、住商機構整理