首購大利多！「新青年安心成家房貸」擬8/1上路；利率1.775%揪甘心

發稿日期：發稿日期：2023.07.10

新青年安心成家房貸專案拍板定案！此版由政府加碼1碼補貼，貸款額度上限從8百萬提高到1千萬元，在高利率、高房價的環境下，這樣的專案條件相當吸引人。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行從去年3月連續5波升息後，如今五大銀行平均房貸利率已超過2%，壓縮買方購買力，這回青案貸提供破盤低利，申請量將有大幅突破。

四大重點利多，高價地段助益高

郎美囡表示，新版青安貸大放利多，首先一段式房貸利率從2.025%降至1.775%相當優惠，由於低於1.8%的利率對借款人而言壓力減輕不少，其次，貸款額度上限從8百萬提高到1千萬元，對大都會區的購屋人助益佳，畢竟主力都會區房價高，總價動輒1、2千萬以上，因此上限拉高可降低自備款的壓力。

再者，寬限期3年增至5年，貸款年限可拉長到40年，確實有助於每月可支用額度有限的購屋人，尤其在不動產選擇性信用管制之下，這樣貸款條件相當吸引人，可增加小資、首購族的購屋貸款意願。

核貸有限制，申請須注意

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是完全沒有使用過該專案的新貸戶，提醒購屋人簽約前務必釐清是否適用專案。

青案貸利率比較

利率	2.03%	1.78%	每月省多少
每月應還本利和(元)	37,087	35,847	1,240
貸款條件：貸款1000萬元，30年期，還款方式為本息均攤。

資料來源：內政部

項目	內容
財政部「新青年安心成家房貸」	一段式利率1.775%
	(前2年1.69%、第三年後1.99%)
	貸款年限:40年
	貸款額度:1000萬
	寬限期:5年
	預計補貼三年到2026年7月31日