季節性因素影響，2月成交暫熄火；前兩月仍優於去年同期，台中表現優

發稿日期：2024.02.29

2024年第二個月已經進入尾聲，住商機構統計旗下成交狀況後發現，二月份因農曆新年與工作天數較少，交易量較上月減少13.4%，加上去年農曆年在一月，交易量也比去年減少3成。不過綜觀一月份與二月份總交易量，增加30.0%，顯見扣除年節因素，今年還是優於去年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，龍年股市表現強勢，連帶房地產因而受惠，今年農曆春節在二月份，亦使得許多買方將購屋規劃提前，整體來說表現仍是不俗。

買氣穩中進，第一季安心過關

徐佳馨表示，就各區域表現來看，二月份交易表現上，北市月減11.2%，年減31.3%，新北月減31.3%，年減37.1%，桃園月減21.8%，年減32.1%，臺中月增5.3%，年減17.6%，台南市月減12.4%，年減31.2%，高雄月減3.6%，年減29.8%。

不過一到二月總體交易量呈現全面翻揚，全台增加30.0%，新北量增20.1%，桃園增加29.3%，台中增加27.7%，台南增加29.8%，高雄增加37.5%，至於在產品主力上，北台灣2000萬以下，台中1500萬以下，南二都1,000萬以下，兩房以上規格依舊是市場主力，值得注意的事情是，當成屋屋主態度堅決，許多買家順勢轉往預售市場。

上半年交易穩健，下半年風雲詭譎

徐佳馨指出，今年經濟表現雖然溫和成長，但在自用買方支撐下，預估成屋市場上半年應能延續去年下半年熱度，惟下半年因適逢全球大選年，政經變數增加，資金情況還需要再觀察，自然會對房地產市場多所影響。