抗震宅議題再起，買房注重安全性；盤點全台地震險，占比最高在桃竹

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發稿日期：2024.04.03

花蓮今（3日）上午發生7.2級強震，各地陸續傳出災情，也引起民眾對「抗震宅」的關心，住商機構彙整財團法人住宅地震保險基金與內政部資料，截至2月止，全台住宅地震險平均投保率僅約34.4%。觀察各縣市地震險投保狀況，件數上以新北、基隆最多，達83.4萬件，高屏澎區與台中緊追在後，以桃園、新竹有效保單占比最高，均超過四成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，因房貸期間須強制地震險，也可發現住宅存量較多的區域，件數往往較多，不過值得一提的是，桃園與新竹有效保單占比最高，主要是新案多但總戶數少所致。

全台地震頻傳，地震險僅三成四

根據這份統計，全台住宅地震險累計責任額約5.9兆元，有效保單約352.3萬件，若依據內政部的全國住宅家戶數計算，全國平均投保率為34.4%。觀察各地區的地震險保單件數百分比，冠亞軍分別為桃園、新竹地區，占比分別達42.3、41.9%。另外，新北與基隆地區保單件數約83.4萬件，此數據位居全台第一，而保單件數占比約35.9%，也是全台第三名。

徐佳馨表示，地震險保障範圍，包含因地震震動、地震所引起的火災、山崩、地層下陷等事故，所造成的住宅損害或倒塌。不過因為目前基本地震險多數僅有150萬保額，且多為申請房貸強制投保，購屋人如果擔心，建議可以申請超額地震險，對自己多一層保障。

買房不僅看機能，結構安全更重要

大家房屋企研公關主任賴志昶表示，除了添購地震險之外，購屋也需考量結構安全問題，但與漏水、海砂、輻射等瑕疵房屋相較，建物抗震與否，往往事到臨頭才見真章。對於建築結構的安全性，建議可留意下列各點：

1. 建商或營造商信譽：選擇過往信譽良好的的建商。
2. 臨水地注意排水完整：若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅，可注意地層、施工及防護措施（如排水、道路）是否完整。
3. 夾層避免承重：若購買物件有夾層，夾層部分應避免承載過重、容易倒塌的物品。
4. 固定易傾倒家具：家中裝潢宜採固定式，較無傾倒顧慮。
5. 水電設備安全係數：水電、瓦斯應採用安全係數高的設備。

賴志昶提醒，面對隨時可能發生的地震，可先將家中高處危險尖銳的物品、玻璃製品移開，以免地震時造成人員的傷亡，其次，事先將現金、飲用水、乾糧、保暖衣物、手電筒、電池、家中老年人病人的藥品準備好，災害不幸發生時，便於維持起生活所需，此外，家中的電器開關、瓦斯等設備要特別的留意，以免地震發生時造成更大的災害。

各縣市地震險投保統計
地區	保單件數	保單件數百分比	家戶數	投保占比
臺北	392,677	11.2%	1,107,250	35.5%
新北、基隆	834,822	23.7%	2,091,107	39.9%
桃園	422,686	12.0%	999,652	42.3%
新竹	189,218	5.4%	451,747	41.9%
苗栗	62,887	1.8%	225,578	27.9%
臺中	479,317	13.6%	1,250,832	38.3%
南投	40,000	1.1%	189,748	21.1%
彰化	97,899	2.8%	465,710	21.0%
雲林	48,130	1.4%	270,622	17.8%
嘉義、台南	328,637	9.3%	1,120,348	29.3%
高雄、屏東、澎湖	499,913	14.2%	1,585,057	31.5%
花蓮、台東	56,845	1.6%	243,297	23.4%
宜蘭	63,082	1.8%	215,654	29.3%
金門、其他列嶼	6,728	0.2%	30,857	21.8%
總計	3,522,841	100%	10,246,853	34.4%