答：買房子所需的金額並不便宜，很少有人可以一次付清，大部分人的購屋資金來源都是向銀行申請房貸，您可以依下列房屋貸款流程向銀行辦理申請(詳細申辦流程請洽各銀行)：

STEP 1.【申請】

準備文件：

1. 土地、建物所有權狀正本戶口名簿（或膳本）
2. 申請人及保證人身分證影本
3. 申請人印鑑證明乙份
4. 印鑑章
5. 財力證明。

STEP 2.【估價】

銀行會根據房屋的坪數、座落區域、及周邊生活機能…等因素進行不動產估價。

STEP 3.【審核】

銀行通常會根據顧客的基本條件、還款來源、不動產估價…等因素決定貸款案件的准駁與否。

STEP 4.【對保】

就是與銀行簽訂借款契約，會幫借款人辦理開戶手續，作為日後撥款及繳款時的帳戶。

STEP 5.【設定】

對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序，抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。

STEP 6.【撥款】

抵押權設定完成後，即可撥款並準備交屋。

大型不動產經紀業者大多有業務往來的銀行，透由經紀業者的專案申請通常可爭取到優於市場的貸款利率及成數，尤其當市場緊縮時，更應善用此項資源。