基本資料物件特色生活機能類似實價登錄
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請注意！上方物件照片如有街景，為物件環境介紹，非物件本身
物件編號：RS88299
上安學區三房車位露臺戶
台中市西屯區上明三街看地圖
1258萬 (含車位價)
此物件有車位登記，單價
請洽業務
18354/月
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基本資料
(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿 登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。 (1平方公尺=0.3025坪，小數點第三位四捨五入後取二位)
建坪
49.52坪
主建物
16.35坪
土地坪數
4.30坪
公共設施
10.28坪
附屬建物
22.9坪
收合
車位坪數
--坪
屋齡
30.0年
法定用途
--
樓層
2 / 14
朝向
座西北 朝東南
車位
私有, 坡道機械中
車位管理
--
管理費
2103元/每月
管理
24小時
外牆建材
--
社區
中港世紀紅
面臨路寬
約12米
加蓋格局
--
物件特色
西屯精華地段，近七期、逢甲、青海商圈
約500M至上安國小，上下學免接送
屋況佳，附角間大露臺，可使用空間大
百貨商店林立，生活機能豐富完善，採買便利
近74號、國道1號，南來北往，出行方便
近公園
文輝公園106 公尺
近學校
市立上石國小272 公尺
市立至善國中440 公尺
近超市
楓康
【上安學區三房車位・露臺戶】
買方常見問題 Q&A
Q1｜這間房最適合什麼樣的買方？
這間房特別適合
重視學區、生活機能與實用空間 的自住買方。
若您希望孩子能步行上下學、
同時又想在市區擁有露臺空間與成熟生活圈，
這間物件的條件相當符合需求。
Q2｜露臺是實際可以使用的嗎？
是的。
本戶為角間配置，附有 可實際使用的露臺空間，
可依需求作為植栽、曬衣、簡單休憩，
或提供孩子、毛孩更多活動範圍。
在市區大樓中，露臺戶型相對少見，
也是這間房的重要加分條件。
Q3｜屋況會不會需要大整理？
屋況整體乾淨，目前為空屋狀態，
格局單純、動線清楚。
是否整理可依個人需求決定，
不需要立即進行大規模整修即可入住，
對於想依自己風格慢慢規劃的買方來說，彈性較高。
Q4｜學區與上下學動線如何？
距離 上石國小、至善國中約500公尺，
孩子可步行上下學，
不必每日接送，生活節奏更從容。
對於有學齡孩子的家庭，
這樣的學區距離相當實用。
Q5｜生活機能與採買是否方便？
物件位於西屯成熟生活圈，
鄰近 逢甲、青海商圈，
超市、公園、餐飲選擇齊全，
日常採買與外食都在生活半徑內，
不需為生活瑣事額外繞路。
Q6｜交通條件如何？
鄰近 74號快速道路與國道一號，
市區通勤與外縣市往返皆便利，
動線清楚、銜接順暢，
適合需要經常移動的家庭或上班族。
Q7｜這間房的核心優勢是什麼？
這間房並非走豪宅或全新路線，
但在以下條件上取得良好平衡：
明確學區距離
稀有露臺戶型
成熟生活機能
總價相對好入手
對於尋找 實用型自住住宅 的買方，
是一個值得評估的選項。
📞 若您對屋況、露臺使用或學區動線有進一步問題，歡迎與我聯繫，我可為您安排現場賞屋並完整說明。
黃俞云｜七期河南加盟店
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