豪宅後浪推前浪 法拍反應保守

平均溢價率6.75%，小坪數深受歡迎

成本增後市難料，雙北透天交易大增

五年次低，價高難放量

利空衝擊買氣寒，蛇年收尾冷颼颼

今日內政部不動產實價登錄網揭露全台最知名豪宅「帝寶」成交資料四筆，19樓2戶，13樓1戶，7樓1戶，總價最高為13樓的4.37億元，單價最高為19樓的298.2萬/坪，也是目前全台最高單價，值得注意的是，四戶均為今年七、八月間登錄，成交資料卻直到年底才呈現在民眾面前，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，帝寶可說是全台知名

今日台北市地政局公佈了11月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數2983棟，跌破3000大關，較上月減少3.53%，較去年同期也減少-14.77%，其中中山區、文山區、大同區、信義區移轉量量增。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年十一月買氣轉軟，相較於上月的亮麗表現，本月由於價格處於高點，經濟表現又不振，買氣並未開展，不

時序年底，第四季成為各家業者最後一搏的重頭戲，不過十一月份買氣相較於十月份似乎轉弱，整體成交量比十月小衰6%。住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店成交表現後發現，整體較十月份小縮6%，其中北市與新北市平盤，桃竹增加2.9%，台中量縮15%，高雄約量縮一成。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，十一月仍處於多空交織

近10年來權利金底價第3高的「台北學苑及中崙眷舍13筆國有土地」標售，也是今年投資金額最大的地上權開發案，今（28）日以權利金底價114.36億元公開標售。一共有7家投標，最後由於有5家不符資格，由中國人壽以141.68億得標，溢價23.88%，未來中國人壽將以商業設施與會展中心、旅館方向規劃。不過，本次雖然台北學苑歡喜出嫁