千呼萬喚的信義線即將在本周日通車，而在通車前各地房價表現更為亮眼，住商不動產企劃研究室根據台北市不動產實價登錄資料，統計今年(102)與去年(101)房價後發現，在信義線沿線各站中，以世貿站表現最亮眼，平均漲幅達10.37%，其餘幅度不如想像，甚至也有如大安站公寓等小幅修正類型，但整體看來漲多跌少，住商不動產企劃研

國產署北區分署今日標售國有地上權共6筆，共獲得16封標單，結果6標全數脫標，平均溢標率達43.2%，可說是國產署歷來公開標售地上權成績最為亮眼的一次，甚至連台東地上權也順利脫標，6標之中以位於仁愛路二段的第三標土地最為熱門，共吸引了5封標單，最後由新星興業股份有限公司得標，得標價為1234567899元，單價高達502.6萬

今日國產署北區分署發布地上權招標公告，本次總共有6筆地上權土地，除一筆在台東外，其餘皆在北市大安區、中正區與松山區三大精華區，預計在11月20日公開標售，值得注意的是，在前幾次地上權慘遭滑鐵盧後，本次地上權期間不止從50年延長至70年，底標價格也相對便宜，單價從115萬到282萬，僅同區域所有權土地5-6折間，而地上

近來台灣人興起海外置產風潮，但外國人在台灣購買不動產的狀況如何，卻罕為人知，根據內政部統計處的統計，近十年來外國人來台取得不動產狀況表現穩定冷清，雖然在2008年曾寫下1644棟的高點，但往後表現疲軟，在1100棟上下徘徊，和全年度買賣移轉相比，更不到1%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，該統計已扣除港澳與大

北市房價寸土寸金，台北市停車之難也是眾所周知，以至於買一個停車位就可以在中南部買一間透天厝，不過，若純粹以租金評估，北市車位價格更為驚悚，其中大同區最貴車位與租金相比，竟可連租近80年!

國有地活化指標案之一的台北學苑，今日由國產署正式公告招標地上權，預計將於11月28號開標，基地面積共4050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元。本次也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，該案位於市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，

今日國產署北區分署公開標售國防部老舊眷舍改建國有不動產，本次總共有24筆，預計在10月7日公開標售，而這24筆中，分別為改建後的崇仁花園與復華新城兩軍宅的一樓店面，單價從64萬到111萬，總價帶在6375.5萬到3561.4萬間，雖然標的有良窳，但價格以店面市場來看，仍有想像空間，不過由於個案條件不一，加上又多屬於社區型標

中油位於北市承德路土地設定地上權案今(18)日開標，本次標的為大同區大龍段三小段270地號等11筆合計約378坪商業區土地，以設定50年地上權方式活化利用，得標人可依據都市計畫及建築法令等規定開發經營，底價2.7586億元，今日共有包括新光人壽、宜津企業、興利開發及遠雄人壽等四家業者參與投標，最後由新光人壽以4.1688億元

今日內政部不動產實價網公佈新一波的實價登錄資料，房仲業者整理北市各區與新北市主要三區的最高總價後發現，整個七月成交資料相當平淡，並未有特殊的表現。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，實價揭露後，消費者對於交易越發理性，也了解個案差異的重要性，加上整體經濟不振，想要繼續寫下天價必須視個案而定，而雖然沒