日劇「地面師」在台熱播引發話題，地面師甚至成為熱搜關鍵詞，然而，現實生活中卻有受害者因受台版地面師詐騙，損失慘重，據新聞報導，日前一位彰化60歲女子不幸陷入詐騙圈套，半年內被洗劫超過1億元財產，所幸警方破獲犯罪集團20多人，阻止罪犯繼續詐害下一位受害者。

近期房市交易量下滑，但全台房仲家數、人數卻創歷史新高。截至2月底，不動產經紀業達9,796家，經紀人、營業員人數達11,667、64,020人。高雄市房仲業增幅居六都之冠，中南部房仲業受惠於大型建設和產業發展，呈現強勁成長。然而，市場「僧多粥少」趨勢明顯，房仲業將面臨挑戰，未來強者恆強，善用科技工具者將脫穎而出。

在房市中，中古屋因價格相對親民、周邊機能成熟、交通便利等優勢，成為不少首購族的首選！不過，購買高屋齡房屋仍有一些風險需要注意，本文將整理購買中古屋的4大重點，幫助你找到高CP值的理想好宅！

住商機構觀察實價登錄數據，全台有半導體龍頭進駐區域周邊行政區，2024年平均成交單價以新竹縣寶山鄉漲幅達1.2倍最高，嘉義縣朴子市次之。

全台歷經「金龍海嘯」，自去年下半年起買氣趨冷，住商機構統計六都地政局資料，六都1+2月買賣移轉棟數總計達29,824棟，與去年同期相比大減逾25%。

受到過年後季節性因素影響，加上市場買方觀望，二月份交易依舊辛苦。根據住商機構統計，全台2月交易量相較1月月增4.5%，惟比去年同期減少27.8%，1、2月相加也比起去年同期減少31.6%。

大台北地區改建議題火熱，住商機構觀察內政部數據，全台2024年住宅類拆除執照共達3,753宅，其中新北市即占1,124宅，不僅為新北市首次單年度拆除破千宅，也創1999年有紀錄以來歷史新高。

近期台灣燈會人潮擠爆桃園高鐵站引起話題，觀察全台高鐵各站，近年亦隨旅客增多而衝高房價，住商機構觀察實價登錄，比較七大都會區高鐵站點新案與成屋成交行情，其中以板橋、台北兩站房價年漲幅最高，而左營站第三。

自2024年下半年起全台交易量重挫，這也反映到議價率上，住商機構觀察內部資料，比較六都成交天數與議價率變化，其中若分析去年同期數據，六都除台中維持平盤之外，其餘五都議價率上揚。