
危老獎勵+資金狂潮也沒用?北市透天量縮2成
1~8月交易196戶,創近四年同期新低 透天的土地持分大、所有權人通常較少,看準開發效益,讓寸土寸金的台北市近幾年的透天交易量走高,但今年出現量縮現象,1~8月跟去年同期相比卻減少22.2%,且成交量是近四年最低。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市透天交易受危老重建的政策帶動,從2017年開始明顯量增,因原定容
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資金活水救不了,北市店面交易如山倒
市場結構轉變,買氣量縮三成 今年不動產市場受資金狂潮挹注,交易屢開紅盤,可市場並非雨露均霑,依據實價登錄資料統計,今年台北市1~7月的店面交易量155筆,跟去年同期相比大減32.9%,今年交易量甚至低於房市緊縮的2016年。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,實體店面不僅受電商影響,今年因疫情使得店面空置更為嚴峻,
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資金狂潮,和平大苑再現交易
北市豪宅吸金力強,平均每月成交17戶 依據實價最新資料,台北市大安區知名豪宅「和平大苑」今年8月成交一戶27樓,總價2億1650萬、單價每坪約169.8萬,是和平大苑今年首度揭露高樓層交易。今年房市熱絡,各豪宅陸續傳出交易,依據實價統計,今年1~8月台北市豪宅交易共140筆,平均每月成交17戶以上。大家房屋企劃研究室主任
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全民瘋運動,全台健身中心增1成
台中今年開最狂,年增率破4成 隨著健康意識抬頭,國人對健身需求提高,全台健身房家數也大幅增加,依據財政部資料,截至今年6月,全台共有659家健身中心,跟去年同期相比成長12.6%,六都也同步成長,又以台中市漲幅最大,年增45.3%,家數則是台北市115家居冠六都。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,由於國人重視健康、體
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富人心頭好,水岸豪宅每月賣1.2戶
入主水岸豪宅,平均要價1.6億 依據實價最新揭露資料,位於台北市內湖區的水岸豪宅「樸山水澗」頂樓戶於今年8月售出,交易總價9000萬元,單價為每坪133.1萬,今年台北市水岸豪宅交易表現不俗,主要聚焦在內湖區碧湖以及中山區大直兩個地段,統計今年1~8月共交易10筆,平均每月有1.2戶售出,總銷金額高達16.7億。大家房屋企
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青春無限好? 低利大戶竟是2字頭小資女
風險低效益高,40歲以下條件最好 今年房貸利率探低,增加買方購屋意願,住商機構依據金融聯徵中心資料,統計上半年男性及女性在各年齡層的購屋貸款條件,其中20~29歲女性的平均貸款條件最佳,貸款成數74.34%、貸款利率1.56%,完勝男女各年齡層,而無論男女,年紀越大,貸款成數越低,且貸款利率越高。大家房屋企劃研究室主
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超豪未增溫,200萬俱樂部豪宅量減
房市顯解封效益,下半年仍可期待 依據實價最新揭露資料,台北市大安區知名豪宅「One Park Taipei信義聯勤」今年4月在18樓有2戶交易,交易總價皆為4億250萬,拆算車位單價分別為每坪259.5萬、260.3萬,讓今年上半年豪宅200萬俱樂部再添2筆交易,上半年豪宅單價200萬共有5筆交易,其它3筆分別是信義區的冠德信義及聯合大於,
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房市升溫,8月交易狂勝去年同期
暑期淡季變旺季,台南高雄創14年以來同期新高 目前台北、桃園、台中、台南、高雄等五都已公布今年8月份買賣移轉棟數,五都8月總計15,992棟,月減8.3%、年增25.6%,由於7月買賣移轉棟數大增,多數區域8月表現不如7月,但跟去年8月相比五都全員大幅成長。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年受疫情干擾,市場淡旺季節奏
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北強南弱,全台交易小增
價格成量增關鍵,北部買氣強旺 住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店八月成交業績,全台與上月相比量增2.7%,較去年同期量增38.1%,在六都表現上,台北市月增4.6%,年增48.8%;新北月增22.9%,年增35.7%,桃園月增3.0%,年增40.1%,台中月減1.0%,年增40.0%,台南月減3.1%,年增46.2%,高雄月減2.1%,年增40.1%。住商不動產
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億元店面失意,北北桃億元店面量縮近6成
買氣每下愈況,億元店面慘兮兮 近年來虛擬通路表現強勢,因此實體店面走向小而美,也讓以前受歡迎的高總價店面表現不佳,房仲業者依據內政部實價登錄資料,發現今年上半年台北市、新北市、桃園市三都總價在一億元以上的店面交易共11筆,相較去年同期26筆大減57.7%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,億元級店面多數面積
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