疫情趨穩，買氣小減7.8% 買氣持穩，第二季險中求勝 住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店四月成交業績，全台與上月相比減少7.8%，較去年同月減少4.4%，六都在成交量上有起有落，在年成長上，台北市月減7.4%，年減5.1%；新北月增5.5%，年增0.7%，桃園月減14.7%，年增18.9%，台中月減22.6%，年減27.0%，台南月增5.1%，年增12

短期交易成顯學，台北市年增超過200% 今年第一季個人房地合一稅大幅增加，全國房地合一稅收18.63億，跟去年同期相比增加98%，而六都中以台北市成長最多，今年台北市首季房地合一稅收1.86億，年增幅205%，至於六都的稅收王為台中市，首季房地合一稅收4.55億居冠六都。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於房地合一是在20

人口成長帶買氣，每100戶中1戶買房 今年第一季六都買賣移轉棟數跟去年同期相比增加6.8%，顯示今年首季買氣持續走升，住商機構依據六都公布之買賣移轉棟數及家戶數，統計第一季各都的家戶購屋比，六都中以桃園市及台中市的買氣最強勁，桃園市家戶購屋比1.17%、台中市1.06%，代表每100戶就有1戶買房子，反觀其他四都今年首季

時空背景大不同，房價高掛量難升 因應新冠肺炎造成的經濟損害，各國紛紛採取降息及量化寬鬆政策紓困，央行上個月公布降息1碼，且自用住宅透過公股行庫貸款1000萬以內可再降1碼，引發資金轉進房市話題，住商機構企劃研究室整理中央銀行與內政部資料，統計央行五波降息及其前後年度之買賣移轉棟數發現，降息後一年的買賣移轉

三月交易平穩，五都交易優於二月 目前台北、桃園、台中、台南、高雄等五都已公布今年3月份買賣移轉棟數，其中桃園市表現最為亮眼，3月買賣移轉棟數共3,676棟，月增20.7%、年增36.6%，台北市3月移轉棟數共2,483棟，月增6.0%、年增20.8%，台中市3月共3,826棟，月增0.8%、年增18.7%，而台南市及高雄市今年3月表現皆不如去年同

全國量增16.6%，第一季過關 住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店三月成交業績，全台與上月相比增加16.6%，較去年同月增加2.2%，六都在成交量上表現均較上月增加，在年成長上，台北市月增17.7%，年增7.8%；新北月增5.4%，年減4.7%，桃園月增22.3%，年增52.5%，台中月增40.8%，年增0.6%，台南月增14.1%，年減3.4%，高雄月增6

南山人壽再次奪標，脫標單價每坪644萬元 備受矚目的世貿三館地上權案今日開標，該案權利金底價約266.37億元，基地面積共4,856坪，換算權利金單價每坪約548.54萬元，吸引南山人壽、新光人壽、國泰人壽、富邦人壽搶標，最終由南山人壽以312.76億得標，換算脫標單價約每坪644萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台北市精

股災後增多跌少，景氣與政策才是帶量關鍵 近期股市表現震盪，市場上有人認為房地產具有避險功能，應會有資金進入避險，房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來，五次股災與前後年買賣移轉量後發現，五次股災中，1995中共試射飛彈、2003 SARS、2008金融海嘯後一年，買賣移轉量都明顯提升，而1997亞洲金融風暴、2000年網路泡沫

TOP10榜單大風吹，一、二名都在桃園市 今年1~2月六都總計買賣移轉棟數3萬3540棟，跟去年同期相比成長6.2%，顯示去年升溫的買氣延續到今年初， 1~2月交易未受新冠肺炎影響而緊縮，而依據各都地政局資料，今年1~2月六都的交易熱區略有變化，去年前三名分別是台中西屯區、新北板橋區及桃園市桃園區，今年前二名都在桃園市，分