剛需挺進，買方不追高 內政部實價登錄近期揭露一筆士林區豪宅「華固天鑄」交易，為去年11月位於31樓的交易，其總價3億168萬，平均單價每坪163.9萬，是華固天鑄近一年新高，也是該社區在實價登錄上的第9高價。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，華固天鑄為天母一帶指標豪宅，頗受政商名流及知名藝人青睞，甚至有企業主購置

交易持平，三月見真章 住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店2月成交業績，全台較上月增加0.3%，較去年同月增加38.9%，六都在成交量上較上月各有消長，在年成長上，台北市月減10.3%，年增27.5%；新北月增7.9%，年增29.1%，桃園月減5.6%，年增45.1%，台中月增6.8%，年增6.8%，台南月減3.9%，年減34.1%，高雄月增10.0%，年增33

去年桃園、南台放暖，今年全台防疫受限 去年房屋買賣移轉棟數重回30萬大關，土地交易也頗為熱絡，全國去年(2019)土地買賣登記共55萬筆，跟前年(2018)相比增加7.8%，也是2016年房地合一稅實施後的新高，但土地買賣移轉面積7715萬坪與前年相比減少了6.1%，六都的交易面積有增有減，不過交易筆數都有成長，全國及六都交易筆數

情人買房問題多，人財兩失傷和氣 一到情人節不少情侶們準備禮物或慶祝活動傳達愛意，若雙方有意攜手白頭到老，也會考慮合資購屋，尤其房價高掛，單方面籌措購屋資金實屬不易，加上低利優惠房貸與買屋保值的觀念使然，許多情侶選擇在婚前一起買房子，作為愛的小屋與愛情保證。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，近年房市修

人口老化、少子化，全國繼承、贈與量俱增 去年房市買賣交易大增，全國買賣移轉棟數達30萬大關，依據內政部最新資料，繼承及贈與的移轉量也同步上揚，去年全國繼承移轉量5萬7677棟，相較2018年增加2.42%，而去年全國贈與移轉量4萬3956棟，比2018年增加2.16%，也創房市盤整以來、近四年新高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分

量縮二成以上，僅桃園市穩定 六都地政局陸續公布今年1月份買賣移轉資料，六都合計1萬5,500棟，跟前一個月相比下滑30.5%，跟去年同期相比下滑21.6%，各都買賣移轉棟數的部分，台北市月減24.3%、年減16.5%，新北市月減31.3%、年減18.9%，桃園市月減33.5%、年減3.9%，台中市月減36.2%、年減26.5%，台南市月減25.5%、年減27.7%

全國衰退17%，第一季交易不妙 住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店1月成交業績，全台與上月相比減少17%，較去年同月減少2.6%，六都在成交量上表現均較上月減少，在年成長上，雙北與桃園、台南表現較強，其中台北市月減22.1%，年增4.6%；新北月減32.3%，年增0.8%，桃園月減6.8%，年增15.8%，台中月減20.8%，年減8.3%，台南

小店俏大店糟，交易兩樣情 近期台北市實價登錄揭露一筆位於民生社區之店面交易，建物移轉面積僅11.85坪，交易總價1,888萬，平均每坪159.3萬，跟入手總價相比小幅增值88萬，依據實價登錄歷次移轉明細，該店面在2017年交易時也小幅增值50萬，雖然增值空間不大，但轉手二次價格皆成長，觀察民生社區近期店面交易，小店轉

帶動變革，房產真先鋒 邁入2020，作為國內第一家加盟不動產經紀業者-住商機構在過去一年中不僅歡度40周年，還寫下住商不動產及大家房屋兩品牌共展店近200間的開店新高，顯見長期經營績效深獲認同。住商機構總經理陳錫琮表示，因應市場不斷變化，住商機構不斷精進以提供更優質服務，不只在業務上有突破與改變，更以業界首