房市再熱？國產局再現驚呼價

看好兩岸前景，新壽出手再創區域新行情 國有財產局今日標售土地7筆，除了文山區一筆土地未脫標以及中山區吉林路土地停標外，其餘均順利脫標。其中最受矚目的中正區福州街的1332.7坪土地，吸引包括新光人壽、基泰、遠雄、興富發、華固、台灣人壽等大型法人的16封標單，最後由新光人壽以53.67億得標，平均單價高達402.72萬，溢價3.7倍。而次高價為和平東路三段麟光站附近土地，由立築建設以14.8億得標，平均單價為112.9萬。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從今日國產局標售結果可見，建商對於未來市場仍舊持看好態度，只要標地條件好，自然會有接手買盤。 新壽標案，看好兩岸？ 今日各標中最受關注的莫過於位於重慶南路、福州街口的大坪數土地，徐佳馨指出，過去一年來，雖然面對著全球經濟環境的復甦緩慢，但只要國產局端出大坪數、地段佳的優質標的，都可以獲得不錯的回應，顯見開發商對於前景仍持看好態度。而此次新壽出手，是否代表了當年信義聯勤用地脫標後，房地產市場表現激情的歷史將再重演，值得觀察。不過更值得注意的部份是，在兩岸即將簽署MOU與ECFA的時刻，新壽勢必是看好兩岸前景，才會以高於第二標力麗建設的13億大膽競標。 中正區標地表現佳，區域行情再創新高 徐佳馨進一步說明，綜觀近一年來的國產局標案，中正區表現相當亮眼，平均單價超過300萬以上的天價大案，較高達6個，除了今天的重慶南路案之外，還有包含7月的中華工程信義路案、安家國際杭州南路案、皇翔建設中華路案、宏璟建設南昌路案以及由于姓民眾得標的林森南路案，以新壽得標價來看，未來推案勢必高過於目前平均單價約100萬的一品苑，與平均單價在80萬上下的百達富麗兩大案，直接挑戰中正區豪宅最高價。 開放陸資買屋，中正區一飛沖天 徐佳馨指出，而以中正區兼具政、經、文、教四大機能的特色來看，又是台北市政治中心，區域發展十分可期。特別是未來如果開放陸資在台購屋，中正區豪宅必然奇貨可居，長期來說，只要是台北市內精華區域的大坪數土地，應該都可以在創高價。