中資搶進東區，店面戰火一觸即發

近期店面交易熱滾滾，特別是東區店面，不少業主多趁機活化資產，今日安泰銀行今日標售位於北市東區的161坪店面，底價7.27億元，經過4組投標人，由亨得利公司以9億零500元順利得標，換算單價約為每坪556.7萬。安泰銀行在標案中附加條款為得標人需讓安泰銀以72萬元租金續租18個月，讓該案投報率跌破1%。此外，值得注意的是，亨得利為香港上市公司，大手筆購入台灣店面，顯見對台灣消費市場與店面市場均深具信心。 中資搶進店面，市場行情燃燒 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今日標脫的安泰銀店面，不只地理位置優越，加上使用面積超過百坪，面寬也大，詢問度相當高，市場普遍認為亨得利應是評估租金支出後，認為購置店面更形划算，因此大手筆砸下購入該具有旗艦店規模的店面，預估一年半後亨得利應不會與安泰銀續租，該店面將作為亨得利的新門市，而隨著亨得利旗艦店的開幕，也將讓東區精品店面戰線再延燒。 東區店面翻幾翻，超低投報業內驚 住商不動產仁愛鳳翔加盟店店長余易帆指出，看好台灣店面市場前景，這一年來東區店面不論價量都有明顯的成長，即便如此，檯面下仍有不少客戶低調卻積極的進場。目前東區中小型店面成交單價已經站穩600-700萬/坪天價，但詢問度仍高，相較之下，該案的價格不算貴，仍在合理範圍之內，預估業者未來應作為品牌旗艦店使用，不過值得注意的是，安泰銀以每月72萬的租金續租18個月，平均投報率僅有0.96%，恐創東區店面投報率新低紀錄。 *亨得利公司基本資料 台灣亨得利有限公司隸屬於亨得利控股有限公司是中國最大的以國際中、高級名表為主體的高級消費品零售及代理商。亨得利控股有限公司於2005年9月26日起在香港聯合交易所主板掛牌上市( 股票編碼： 3389 )。主業為中高檔進口手錶的零售、批發、客戶服務以及配套業務。在中國大陸及香港擁有龐大的銷售網絡，現時在各主要城市擁有230家門市，為約50個國際知名手錶品牌特约經銷商。已於2008年正式進入台灣市場，現共經營高雄及新竹3家OMEGA專賣店，並在台北忠孝商圈開設頂級鐘錶商城「ELEGANT三寶」。精光堂時計亦為旗下子公司。