開春翻紅，全台一月買氣彈跳

送走2012，迎向2013的第一個月，中古屋交易似乎轉暖。住商不動產統計旗下加盟店一月份成交結果後發現，在成交量上，整體大增14.1%，其中雙北市、新竹、台中、台南表現亮麗。北市信義區、北投區，新北市淡水區、汐止區表現不俗，成交量增加約22%，而產品部份，低價宅仍是市場主流，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，實價登錄價格公開已經四次，雖然高總價落差大，但低價位價格穩定，對不少買方來說，寧可選擇早進場，也不希望錯失成家機會，應是成交量放大的重要因素。 區域表現:雙北回神，新竹表現好 與上月相比，北市與新北市量增最多，總體量成交超過兩成，新竹也有18%的增幅，去年最熱的桃園與高雄，在本月表現持平，徐佳馨指出，實價上路後價格持續拉鋸，但成交價格卻無鬆動狀況，應是買方願意進場的因素。另外，農曆年將屆，不少業務努力拼成交，應該也是量增的重要原因。整體而言，仍以低價區表現較佳，高價產品詢問度高，買氣卻差強人意。 價格結構：中低價宅佳 從價格結構來看，北市以2000萬以內的產品最有競爭力。新北市在1000萬以內的產品最受歡迎，桃園、新竹仍以800萬以內為主力，台中與高雄，主力在600萬以下，徐佳馨分析，實價公開後，買賣雙方對價格認知逐漸縮小，加上短時間內房價難崩，自用盤逐漸轉進低價帶，應是買氣開展的重要因素。 坪數結構：小坪數受喜愛 一月份成交個案來看，30坪以下的住宅產品是雙北交易主力，其餘區域仍以20-40坪產品表現較強。整體來說，去年整體成交量表現不佳，年底旺季不旺，受到實價公佈影響，徐佳馨認為，實價資料量約在明年第一季後逐漸底定，市場交易狀況也會逐漸趨穩。