移轉淡如水，北市寫下11年最慘澹紀錄

今日台北市地政局公佈了二月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數2099棟，仍寫下11年二月份新低紀錄，較上月萎縮44%，較去年同期萎縮13%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年由於二月適逢過年，上班天數少，過戶量自然不多，加上近來買氣有轉移低價區域跡象，也讓北市買氣在二月雪上加霜。 買氣慘澹，價高難攀 徐佳馨指出，會造成如此低迷的因素，最主要還是由於今年年假過長，上班天數少，造成交易不振，這種季節性問題應該可以在3月份就出現轉圜。此外，不可諱言，北市高價讓不少自用客戶為之卻步，也因此買氣很難打開，即便資金潮洶湧，不少投資人也寧可分散風險，前進低價區，也讓買氣更為寂寥。 靜待回春，蛇年買氣有轉機 縱觀後勢，徐佳馨認為，隨著實價登錄價格逐漸公開，加上今年會有不少奢侈稅閉鎖期個案釋出，價格更有空間，會讓買氣有機會翻紅，隨著3月份的到來，交易應該會明顯增加。對於自住客而言，市場信心穩步上揚，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產價值更為膨脹，對於置產客來說將是一大誘因。不過價格由於買方撐盤力道有限，加上實價登錄後價格全都露，雖然無大幅下修機會，在經濟狀況不佳的現勢下，卻也很難有大幅上漲空間。