市場風波惡，豪宅先寂寥

今日內政部不動產實價查詢網揭露新一批資料，市場高價亮點幾乎絕跡，其中最值得注意的部分是，國內總價最高的豪宅社區「皇翔御琚」出現房價修正，根據去年12月份資料來看，12樓首次跌破250萬，僅有242.8萬，總價也是目前揭露的九筆資料中，最低的一筆。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，政府棒打出頭鳥，針對豪宅積極打壓，除了讓買氣受到影響，價格也因此出現波動。 徐佳馨分析，過去幾年最熱門的豪宅，在近期表現疲軟，除了持有稅的稅基調整，讓豪宅購屋人產生壓力外，國稅局積極起底購屋人金流、銀行貸款成數縮減，加上未來房地合一稅上路後，豪宅勢必中招，種種因素都讓購屋意願大幅滑落，影響所及，買氣與價格表現自然差強人意，短期內想要再看到豪宅產品百家爭鳴的情景，可能不大容易。 除了豪宅外，本次也有101大樓的租金揭露，71、72樓單坪租金僅3400元，雖然相較於周邊高出許多，不過若以CP值來看，101高樓層租金單價僅比周邊辦公室高出一千餘元，對於大企業來說，算是相當划算的選擇。