五月交易差，買氣不見雲開

雙北市地政局今日同步公布買賣移轉數字，根據資料，雙北市表現較上月相比各有消長，但均比去年大縮；北市五月份買賣移轉棟數為2151棟，比上月增加168件 增幅約8.47%，但比去年同期減少1069件，減幅33.2%，新北市為3911棟，較上月減少543棟，減幅約13.88%，相較去年同期減少2094棟，減幅約34.86%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，五月份整體持續籠罩在政策低氣壓下，買氣很難有所展，加上價格都在高點，更增議價難度，也是兩都表現均較去年大縮3成以上的因素。 北市小回春，交屋撐場面 住商不動產北市區經理錢思明指出，北市表現較上月微增，推估可能是北投、萬華等區域有交屋潮所致，以目前在移轉稅與持有稅雙增的狀況下，買屋變成不可承受之重，自然也讓買氣受到衝擊，綜觀未來，北市在低檔徘徊難免，冷氣團可能得到下半年。以目前市況來看，低價標的仍是成交王道，而開價也較過去更接近實價登錄，值得玩味的是，在北市持有稅調高的狀況下，確實有心屋屋主願意積極降價，購屋人可多方觀察。 新北交易慘，降價才是王道 新北雖然帳面上僅少543棟，但由於上月有新北合宜住宅交屋，因此實際狀況應該相去不遠，住商不動產新北市區協理趙中康分析，目前交易清淡，主要與價格脫不了關係，此外，某些有重大建設發酵的區域，也因為屋主取得早，又認為通車後仍有行情，因此對價格仍有堅持，此狀況仍需等待盤整，中長期來看，若價格能出現「有感降價」將對交易量產生相當大的幫助。