五都各自表述，新北高雄悄回溫

房地合一通過已屆月餘，整體房市交易量似乎出現打底之勢，根據今日新北、北市、桃園、台中、台南、高雄等五都地政局買賣移轉資料可發現，新北與高雄呈現小漲，分別增加7.2及7.7%，反觀桃園、台中、台南三地表現差強人意，小跌4.9%、4.0%與1.1%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，扣除交屋因素外，可發現各地區在買賣移轉上雖有消長，卻變化不大，顯見交易量已經逐漸打底，若搭配價格修正，在下半年將能有穩健表現。

新北高雄小回春，桃園台中台南略跌
綜觀主要都會，可以發現新北和高雄出現小回春，其中新北表現較佳的為新莊、林口、新店、中和等地，而高雄為左營、鼓山等區，住商不動產副總劉明哲則認為，這些區域新案交屋不少，可能是量增的主要因素，其中高雄近年來重大利多不斷，也確實有自用剛性需求積極進場，在整體建設帶動下，頗具話題。

而在表現較弱勢的桃園、台中與台南，多與上月成交量受交屋潮影響所致，其中台中西區因本月無交屋，量縮六成之譜，整體數字也受累，不過劉明哲也認為，隨著不少完工新案趕在年底前交屋，以避免成為房地合一重稅族，預估帳面上數字應持續有表現，下半年移轉量也持續增溫。

悶經濟不見天日，買賣雙方議價難
綜觀未來，徐佳馨認為， 不可諱言，經濟發展與否是購屋人下最後決定的關鍵，在目前整體呈現悶經濟的狀態下，買賣雙方各自對價格仍有堅持，短期之內拉鋸難免，長線來說，剛性自用者還是會伺機進場，讓買氣逐漸打底。