買氣穩中求，六月全台交易量小縮

轉眼又到月底，住商機構統計全台加盟店六月份交易量，發現全台交易量小縮3.1%，但因為六月份較五月少一天，整體交易狀況可視為持平。在區域表現上，北市、新北市與台南呈現量增，其中北市增加7.8%，新北增加14.7%，台南增加20.5%，幅度最大；但桃園量縮24.1%，台中量縮11%，高雄量縮19.7%，幅度均不小，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行降息與選擇性信用管制鬆綁後，有助提升看屋量，成交也因此回暖，本月持續以低價個案為主力，不過由於賣方降價速度放緩，買氣也呈現觀望。


賣方降價慢，買氣打不開
徐佳馨指出，綜觀量增的北市、新北與台南，均為前幾個月表現較為弱勢的區域，特別是雙北市，雖然價格處於高檔，不過屋主降價意願大，蓄積買氣也因而開展，交易呈現上攻。而在桃園、台中與高雄等地，近期買氣回溫讓賣方產生信心，降價速度變慢，也讓買氣呈現膠著。


央行點火，不見買氣燎原
徐佳馨表示，六月遭逢英國脫歐等重大事件，央行接下來採取的措施雖然不能直接挹注買氣，但對信心面有助攻作用，不過即使如此，在普遍性的降價心態中，下半年交易狀況應該是穩中求進，價格部分也持續盤跌，不過在低利環境下，很難出現崩盤狀態。