台北市破冰，六月份買賣移轉首度破2千

今日各直轄市政府公佈買賣移轉棟數資料，六都中僅台北市月增加10.31%，新北、桃園、台中、台南、高雄交易量都呈現下滑趨勢，新北月減3.24%、桃園月減9.83%、台中月減7.95%、台南月減1.60%，高雄月減3.13%，相較去年同期，二都增長四都下滑，桃園漲幅最多約18.82%，高雄增長8.72%，台中下滑最多約28.46%，台南下滑13.47%，新北下滑8.23%，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，五月表現強勁，故六月相比大多呈現小幅下滑趨勢，其中台北市異軍突起，單月2,023棟，今年首度突破2千，月增漲10.31%，是今年表現最佳的一個月，除了整體交易小幅回升外，主要交易量來自北投區，其原因在於北投區房價與文山、萬華相當，不過有捷運淡水信義線、奇岩重劃區，生活環境相對具有吸引力；而桃園龜山持續有合宜住宅的交屋量，雖較上個月下滑，但年漲幅最高；至於新北市、台南市及高雄市表現平穩，台中市話題性減弱，六月小幅下滑，年減幅則是五都中最大。


北投、龜山交屋多，六都整體表現平穩
綜觀五都六月買賣移轉資料，僅台北市成長10.31%，其餘四都皆下滑1.60%~9.83%，比較五月回溫跡象，六月小幅下降，住商機構副總經理劉明哲表示，台北市今年上半年首度突破2千棟，除了各行政區有小幅回溫外，最主要為北投區交屋量所致，桃園雖然六月也有龜山合宜住宅交屋量，但相較五月減少許多，台中、台南無論月或年比較都下滑，主要是整體房市緊縮，加上建設話題性減弱、價格修正空間有限，表現停滯，至於高雄市雖然月減3.13%，不過地方穩定發展，整體交易平穩，此外，新北市除了淡水區因新市鎮交屋，以致量有大幅提升外，其他區域也是表現平平。


央行再降息，平均房貸利率可望破2%
郎美囡指出，央行三月底央行鬆綁房市管制後，市場漸有回溫跡象，昨日理監事會決議中，雖仍未鬆綁豪宅管制，但第四次降息半碼，可望讓平均房貸利率跌破2%，大幅減輕房貸負擔，加上看屋量持續提升，不動產市場將朝向穩定發展。