六都大躍進，買氣好亮眼

今日六都公布六月份買賣移轉資料，從數據顯示與上月相比，六都均呈現移轉棟數上揚的趨勢，其中以新北市月增30.7%最多，臺中市月增15.8%居次，而比較年增減幅，六都則表現不一，其中以台中市增加最多，年增幅42.6%，桃園市因缺乏合宜住宅交屋，大幅下滑12.7%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，與去年同期相比，今年上半年表現不俗，雖然中間一度停滯，但在降價風潮和交屋量支撐下，不動產市場漸次回暖，其中台北市寫下今年最大量，別具意義，綜觀後市，由於目前降價已成風，如何刺激買方進場，將是量增的重要關鍵。

綜觀六都買賣移轉狀況，相較今年五月，六都交易不俗，台北市月增9.1%，新北月增30.7%，桃園月增14.8%，台中增加15.8%，台南市月增8.0%，高雄則增加15.7%，至於年增減幅的部分，除桃園市外，其餘區域均量增。徐佳馨分析，今年六月買氣穩健，自住客進入市場意願增加，至於桃園年減幅達12.7%，主要是因為去年合宜住宅大量交屋，在高基期下，今年移轉棟數低許多。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，價格持續修正讓觀望已久的買方開始積極進場，部分區域持續出現破盤價來推新案或清庫存，也對中古屋價格產生相當影響，綜觀後市，除價格外，建商目前也將重心放在降低購屋門檻，而在此狀況下，當新舊屋價格逼近，中古屋主勢必感受到壓力。