艾佳快報／跌破眼鏡，新北這「里」最有錢

新店最富，淡水汐止也強大
根據財政部財政資訊中心最新資料顯示，2016年新北各里的平均年所得中，收入最高的里年收入逼近290萬，大出民眾意料，其中新店囊括六名，傲視各區，而第一名的新店區華城里，平均每戶年所得為289.8萬，第二名是新店區的下城里，平均年所得229.0萬，過去被認為是新北大安區的板橋區僅有二個里入榜，其中福丘里位居第三，平均年所得179.9萬，值得一提的是淡水區跟汐止區都有入榜，淡水區的鄧公里位居第六，平均年所得153.9萬，而汐止區的忠山里位居第七，平均年所的153.0萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，新店早期多為公教人員居住，環境安靜單純，加上區域生活品質十分接近北市，往往是北市換屋族移居新北的首選之一，除此之外，新店有許多企業總部，如HTC、鼎新電腦、技嘉科技等，因此許多科技業的從業人員，尤其是高階主管，都會選擇居住於新店，連帶拉抬行情，加上近年不少低調富豪期待有天有地，離塵不離城的生活，新店別墅也成為熱門產品。


離塵不離城，新北富豪群聚
郎美囡指出，綜觀本次表現較為突出的區域，多有豪宅或是特殊高價產品位於以第一名，新店的別墅區是許多企業家或知名人士喜愛的居住地，華城區最著名的社區有大台北華城、青山鎮等，主要為企業家及專業人士居住，其中也有許多知名人士會因為小孩就讀康橋國際學校而就近購屋，華城里除以別墅見長外，經環快、二高只要20分鐘左右就可以到達台北市信義區或敦化南路，選擇多、房價親民，故不少高資產族群不選台北市，願意轉進新店區。

綜觀平均所得前十名，除了新店佔比高之外，較特別的是淡水及汐止都有入榜，郎美囡表示，淡水鄧公里在學府路東側，距離捷運淡水站及英專路商圈都近，是淡水的精華區，早期還沒有淡海新市鎮時，這裡的住宅大樓是淡水高資產族群的最愛，其中麗陽花園、海闊、觀海水噹噹等大樓社區到現在還能維持3字頭上下的行情；而汐止忠山里緊鄰台北市內湖區，且近中山高，許多於在內湖或高架通勤可到北市上班者會選擇居住於此，區域內白馬山莊、東湖山莊、瓏山林等都是知名社區；至於板橋區的福丘里及深丘里都在新板特區的範圍內，該區域是板橋著名的豪宅區，故能進入平均所得前十名並不意外。


低調奢華好生活，新北吸力強
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，過去北市被認為是藏富所在，近年因房價與生活品質等因素，讓資產客轉戰新北，從新北市各里平均年所得可發現，高資產族群在大台北地區購屋不見得必選台北市，除北市都更困難，老屋難翻新外，畢竟新北市新案選擇多，房價較低，居住品質也不輸北市，加上地方政府政策鼓勵，新貴轉戰新北也是順水推舟。

圖片來源：Flickr　攝影：Nomad YC