買盤穩健，全台買氣小增0.7%

熱錢豐沛，市場笑迎第四季

 

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店9月成交業績，全台與上月相比增加0.7%，較去年同期大增45.1%，六都各自表現，台北市月減6.8%，年增35.6%；新北月增13.5%，年增40.8%，桃園月減10.5%，年增38.4%，台中月減7.5%，年增42.1%，台南月減9.9%，年增48.6%，高雄月增7.8%，年增25.0%。住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出，低利與高成數帶動本波買氣，不過買方因為購買力沒有辦法提升，加上經濟局勢不穩，態度轉攻為守，在較高價區更為明顯。

 

資金潮發威， 買盤轉進好標的

 

綜觀六都表現，月成長北市、桃園與台中表現不佳，表現略差，年成長六都均大幅增加，以台南表現最強勢，成長達48.6%，徐佳馨分析，北市、桃園與台中近期成屋價格處於高點，買方購買力沒有增加，成交表現較弱勢，不過預售市場火熱，後市頗值得留意。台南受惠於重大建設與招商成功，帶動區域房市活絡的重要因素。

 

交易出乎疫料，入手注意價格

 

大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，各國為了穩定經濟而採用量化寬鬆政策，市場出現豐沛的資金，並流向股市及房市，帶動起不動產成交價量，房市的熱度反而壓縮買方的議價空間，惟國際政經情勢不穩，建議買方注意價格，多方比較，避免買在高點。