你有想過自己的土地，可以賣多少嗎？又可以蓋多少的房屋嗎？你又知道在土地買賣的流程中，常聽到的「建蔽率」及「容積率」是什麼嗎？這一篇文章就也來為你介紹土地的種類，讓你瞭解都市土地、非都市土地及國家公園土地等類型，在買賣上的管制及土地分類又如何的喔！

危老條例自2017年5月公布實施後，台北市老宅成房市亮點，屋齡30年以上老透天的交易量也攀升，2017年台北市屋齡30年以上透天交易共372筆，成交總額高達141.1億元，到2020年交易量高達514筆，成交總額251.8億元，但到了2021年交易量下滑至409筆，成交總額僅171.8億元，與2020年相比大減31.7%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表

全台不只人口老化，住宅也有老化趨勢，依據內政部房屋稅籍統計資料，全台住宅平均屋齡31.0年，總共有896.5萬宅，其中有50.1%的住宅屋齡超過30年，六都中住宅老態最明顯的是台北市，平均屋齡36.2年，有71.2%的住宅屋齡超過30年，意外的是離島的澎湖居然屋齡最大，跌破眾人眼鏡。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雖然危老

在2021年、2022年的期間，你有瞭解了房價走勢、趨勢了嗎？如果接下來你有規劃買房，推薦也一定要瞭解各房地產目前的趨勢變化，也才可以更明確的知道購屋的時機，也瞭解目前實價登錄2.0、房地合一2.0以及房市的狀況的喔！透過這些房地產的資訊及情報，讓你可以更明白目前的市場情況喔！

政府打炒房政策接二連三，其中房地合一2.0對於投資客來說，更是一大打擊，而從財政部資料來看，房地合一稅在今年一月份寫下近年同期新高，和去年一月相比，漲幅更為驚人。其中全國稅額成長率達203.7%，增加稅額為14.69億，六都中以桃園市成長476.3%最多，非六都中以新竹縣成長708.4%最狂，而繳稅金額增加最多的為台中市，為

依據六都公布今年1~2月之買賣移轉數，與去年同期相比呈現三上、三下局面，台北、台中分別下滑7.7%、7.3%，桃園市小幅下滑2.8%，南台灣成交表現強勁，台南及高雄分別成長5.8%、5.7%，新北市成長8.0%，增幅居冠六都。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，政府打炒房政策接二連三，且各主要國家走向貨幣緊縮，讓投資性買盤轉為

進入2022年的二月份，雖可預期因工作天數減少，二月表現較一月弱，不過一二月整體表現不俗，讓人眼睛為之一亮，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店2月成交業績，全台2月與1月相比，量減32.2%，不過如果將一二月合併觀察，則比去年增加9.6%。但整體來說，去年二月份為農曆新年，因此今年二月份較去年為強，住商機構企畫研究室

行政院長宣布基隆捷運計畫定案，從基隆八堵到台北市南港共有13站，預計2032年通車，住商機構企研室依據實價登錄資料，統計目前預定站點周邊去年(2021)及前年(2020)房價，其中八堵、百福、北五堵及汐止區公所漲幅都在10.0%以上，沿線價格最低、漲幅多在八堵站，均價每坪僅15.4萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，去年

便利商店服務多元，深入國人日常生活，因此許多民眾購屋選擇區域時，也會以便利商店家數、密度來評估地段機能強弱，住商機構依據經濟部及內政部實價資料，統計雙北便利商店最多路段前十名及其平均房價，台北市中山區林森北路以34家得冠，其平均房價約每坪60.3萬元，新北市則是新店區中正路28家最多，路段平均房價每坪41.4萬